С момента запуска рынка земли в Украине количество компаний с крупными земельными банками сократилось примерно на треть. За два года 91 компания уменьшила объемы принадлежащих ей земель до уровня менее 100 гектаров. При этом почти треть всех земельных участков, находящихся в собственности бизнеса, сосредоточена у десяти крупнейших компаний. Сейчас земельными банками свыше 100 гектаров владеют 192 компании. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на данные Опендатабот.
Отмечается, что для сравнения, на старте работы рынка земли в 2024 году в эту категорию входили 283 компании. В течение 2024 года число крупных землевладельцев сократилось на 51 компанию, а в прошлом году — еще на 40. В результате общее количество таких игроков снизилось более чем на 30%.
Читай также: Иностранцам хотят запретить покупать сельхозземли в Украине: на какой срок
Сокращение интереса к наращиванию земельных банков среди крупных компаний объясняется войной и сопутствующими рисками. Неопределенность, разрушение инфраструктуры, сложные процессы разминирования и проблемы с логистикой сдерживают долгосрочные инвестиции в землю, отмечает заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета Денис Марчук.
«Для крупного бизнеса покупка земли – это инвестиция на десятки лет и миллиардные вложения. В нынешних условиях войны эти средства чаще направляются на поддержку оборотного капитала, перекрытие логистических и экспортных рисков и восстановление поврежденной инфраструктуры (элеваторы, склады, техника и т.д.). В настоящее время бизнес выбирает модель мобильности — аренду вместо собственности. Это позволяет быстро реагировать на риски и изменять регионы присутствия. Землю покупают преимущественно те игроки, которые четко планируют долгосрочную работу и выбирают регионы с более низкими рисками, что и объясняет значительную разницу в ценах между западом и югом Украины», — объясняет Марчук.
При этом почти 31% всей земли, находящейся в собственности бизнеса, сосредоточен у десяти компаний. В совокупности они владеют 18 344,98 гектара. При этом разрыв между лидерами существенный: крупнейший землевладелец — агрофирма «Свитанок» — имеет в десять раз больше земли, чем компания «Куяльник», замыкающая первую десятку.
«Для Украины это исторически нормальная структура агросектора, когда 20–25% рынка приходится на крупный бизнес. Ключевая проблема — не концентрация сама по себе, а доступ малого и среднего бизнеса к финансовым ресурсам. При наличии доступного кредитования они могут полноценно конкурировать, в частности через аукционы государственной земли», — считает Денис Марчук.
Сообщается, что наиболее заметно сократила свой земельный банк компания «Землетрейд» — с 3 161,47 до 733,57 гектара, то есть почти в четыре раза. Компания «Агрофорест» уменьшила площадь своих угодий в 8,6 раза — с 1 803,09 до 210,44 гектара. Вместе с тем 103 компании из числа крупных землевладельцев вовсе не меняли размеры своих земельных участков.
Больше всего крупных землевладельцев зарегистрировано в Киевской области — 38 компаний. Еще по 28 компаний зарегистрированы в Кировоградской области и в Киеве. При этом в Ивано-Франковской, Ровенской и Черновицкой областях компании с земельными банками более 100 гектаров отсутствуют.
Часть крупнейших землевладельцев зарегистрирована на территориях, пострадавших от войны. В частности, 16 компаний имеют регистрацию на временно оккупированных территориях, еще 4 — в зонах активных боевых действий, где продолжают работать государственные электронные реестры. Дополнительно 14 компаний находятся на территориях возможных боевых действий.
По видам деятельности 67% крупных землевладельцев работают в аграрном секторе — это 129 компаний. Еще 33 компании (17%) связаны с операциями с недвижимостью. В сфере государственного управления и обороны задействованы 11 компаний, в оптовой торговле — 4, в финансовом секторе — 3 компании.
Кроме того, среди крупных землевладельцев присутствуют две компании, вошедшие в Индекс Опендатабота 2025 года. Речь идет об Укрэксимбанке и Сбербанке, в собственности которых находятся земельные участки площадью более 100 гектаров.
ТОП-10 компаний-собственников земли
- Агрофирма Свитанок 5 046,13 га 8,5%
- Дружковское Рудоуправление 3 337,85 га 5,6%
- Зернятко-Пивдень 2 750,51 га 4,6%
- Агроголден 1 329,49 га 2,2%
- Седнивське 1 143,72 га 1,9%
- Агрофирма Каравай 1 048 га 1,8%
- Свобода 969,41 га 1,6%
- Глобал Агроленд 966,64 га 1,6%
- Мускатель ЛТД 920,92 га 1,5%
- Куяльник 832,31 га 1,4%
В то же время Dengi.ua сообщали, что в 2025 году РФ вывезла из ВОТ Украины 200 тыс. тонн полезных ископаемых и продукции металлургии и 2 млн тонн зерна.
Dengi.ua также писали о том, какие специальности самые популярные в агросекторе Украины.