В Украине средняя стоимость сельскохозяйственных угодий в начале 2026 года выросла на 26%, а ценовой диапазон за гектар земельного пая составляет от 30 до 180 тысяч гривен.

Об этом пишет издание AgroWeek, сообщают Dengi.ua.

Какие факторы влияют на рыночную цену угодий

Стоимость земли сельскохозяйственного назначения существенно различается в зависимости от комплекса производственных и логистических факторов.

Ключевые факторы формирования цены участков:

  • логистическая доступность: максимальную премию к стоимости агрохолдинги и крупные фермерские хозяйства готовы доплачивать за участки вблизи автотрасс, элеваторных комплексов и портов ради минимизации расходов на транспортировку зерна;
  • агротехнические условия: показатели естественного плодородия почв, рельеф местности, наличие мелиорации и оросительных систем;
  • инвестиционная привлекательность: в условиях экономической нестабильности земля остается для инвесторов надежным инструментом сохранения капитала в долгосрочной перспективе.

Как регион и качество почв определяют доходность агробизнеса

Наиболее высокие ценовые показатели на рынке стабильно удерживают участки с качественными черноземами в регионах с развитой аграрной инфраструктурой и на безопасном удалении от зоны боевых действий.

Последствия роста капитализации земли для владельцев:

  • выгодная продажа: рост спроса на участки позволяет собственникам реализовать активы по максимальным рыночным ставкам;
  • пересмотр аренды: повышение стоимости гектара напрямую влияет на перерасчет арендных ставок, обеспечивая более высокую доходность арендодателям;
  • динамика рынка: эксперты рекомендуют владельцам паев регулярно анализировать региональные тренды и показатели сделок перед принятием решений о продаже или продлении аренды.