С наступлением осени нового витка цен на московскую недвижимость не произошло. По данным портала IRN.ru, за минувшую неделю они не сдвинулись с места ни на йоту, и метр столичного жилья стоит 4061 доллар. Аналитики говорят, что в ближайшем будущем цены будут колебаться лишь незначительно. Как передает НТВ, пятиэтажки сейчас стоят около 3650 доларов за метр, а современный монолит-кирпич — более 4500 долларов.
Киев
В Киеве с августа месяца реэлторы и застройщики все чаще стали пытаться раскачать уснувший рынок "страшилками" - вот, мол наступит осень, и цены полезут вверх. Высота "потолка" роста цен ограничивалась только личными воображениями вещателей. О реальных сдвигах на рынке речь не идет - стагнация продолжается. Риэлторы пока лишь констатировали, что рынок "оживился". Мол, при отсутствии сделок, появились хоть какие то. Покупатели стали звонить чаще.
В Ассоциации специалистов по недвижимости прогнозируют, что "хрущевки" и старая панель могут подешеветь до конца года на 10%. В целом, по прогнозам риелторов, до конца года квартиры подорожают на 15%. Дескать, продавцы, которым не "горит" продажа квартиры, готовы ждать, пока рост цен возобновится. Вопрос, дождутся ли? Как отметил в разговоре с "Деньгами" один эксперт, все, кто имел деньги, которые можно было "заморозить" в недвижимости, уже приобрели по несколько квартир, и сейчас поток таких покупателей просто иссяк.
Против подорожания вторичных квартир сыграют еще два фактора. Во-первых, ожидаемый рост ставок по ипотечным кредитам. Во-вторых, возможное оживление застройщиков при реализации нового жилья -- когда-то же им придется продавать его активнее, чтобы финансировать запуск очередных проектов.