В Верховной Раде готовятся принять законопроект №12377 "Об основных принципах жилищной политики". Его реализация позволит семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, тратить на аренду жилья не более 25-30% своего дохода. В зависимости от него некоторым категориям граждан государство будет субсидировать аренду полностью. Об этом сообщила глава Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк, передают Dengi.ua.
Законопроект среди прочего предусматривает запуск в Украине типичного для ЕС инструмента, которым является социальная аренда. Наниматели, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогут арендовать жилье, находящееся в государственной или коммунальной собственности, чтобы расходы на него не превышали 25-30% дохода семьи.
"Ставка рассчитывается по понятной формуле из трех составляющих. Первое - доход нанимателя: платеж корректируется так, чтобы семья реально могла его тянуть, а в определенных случаях ставка для отдельных категорий населения может быть даже ниже затрат на фактическое содержание жилья. Если говорить об общих цифрах, то мы планируем, что стоимость аренды социального жилья будет составлять около 65% от частной аренды", - отметила Шуляк.
Арендодатель будет ежегодно проводить мониторинг доходов нанимателя, и если среднемесячный совокупный доход два года подряд превышает установленные пределы, это основание для прекращения договора, чтобы инструмент оставался адресным.
Нардеп пояснила, что базой для социальной аренды станут государственный и муниципальный жилищные фонды. Часть фондов планируется сформировать через инвентаризацию имеющихся объектов, в том числе недостроек, которые дешевле достроить или реконструировать, чем возводить с нуля. К участию смогут приобщаться и частные собственники жилья.
"Платежи арендаторов будут идти в револьверный ресурс для расширения фонда. Прозрачность обеспечит единая информационно аналитическая система в сфере жилья. Все бумажные списки переходят в цифровую очередь: человек подает заявку онлайн, вносит перечень необходимых для системы данных, видит движение очереди, которую невозможно будет передвигать вручную", - рассказала Шуляк.
Она добавила, что принятие законопроекта №12377 является международным обязательством, а именно требованием ЕС, который предоставляет Украине 50 млрд евро по программе Ukraine Facility.
Читай также: Жилье для ВПЛ: что на самом деле происходит и куда идут деньги
Напомним, 7 июля 2025 года Кабинет Министров Украины утвердил постановление "О реализации экспериментального проекта по обеспечению жильем внутренне перемещенных лиц из Мариупольской городской территориальной общины". Речь идет о старте строительства полноценного квартала муниципального жилья для мариупольцев в Белой Церкви Киевской области.
Ранее мы писали, что с начала действия государственной программы "єОселя" 20 тысяч украинских семей получили льготные кредиты на приобретение жилья. Общая сумма выданных в рамках программы кредитов составила почти 35 млрд грн.