Пока он лишь принят за основу, и до окончательного голосования в него могут быть внесены существенные правки. Документ затронет интересы тех, чью землю будут изымать под видом общественных нужд. Старший партнер адвокатской компании «Кравец, Новак и партнеры» Ростислав Кравец уточняет: «Расторжение договора аренды земельного участка будет производиться при условии полного возмещения арендатору и третьим лицам причиненного этими действиями ущерба. В случае принятия решения суда о предоставлении участка для общественных нужд, требование о расторжении договора будет подлежать удовлетворению, если истец докажет невозможность размещения объекта без прекращения права аренды».
По мнению юристов, сейчас законопроект содержит ряд спорных норм. Среди них – положение об утверждении цены участка органами местного самоуправления или исполнительной власти, которые выкупают у собственника землю для общественных нужд. По мнению старшего юриста, адвоката АО «ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Анны Сисецкой, такой подход ущемляет текущего землепользователя и противоречит положениям законодательства о договоре купли-продажи.
Что изменится для арендаторов и собственников земельных участков
| Как сейчас | Как будет после принятия законопроекта |
| В законодательстве не был освещен вопрос прекращения аренды земли, необходимой для общественных нужд | Договор аренды участка может быть разорван в случае принятия решения о его предоставлении для размещения необходимых для общественных нужд объектов(перечень – в статье 7 ЗУ №3613 «Об отчуждении земельных участков» |
| Требовалось нотариально заверенное согласие владельца или пользователя земельного участка на его выкуп | Если есть основания, допускающие принудительное отчуждение для общественной необходимости, согласие землепользователя не обязательно |
| Положение относительно утверждения выкупной цены органами власти отсутствовало | Выкупная цена утверждается решением органа исполнительной или местной власти или устанавливается решением суда |