Купля-продажа сельхозземель все еще запрещена. Но большинство сельхозпроизводителей научились обходить мораторий, оформляя участки в долгосрочную аренду. Причем зачастую – с правом последующего выкупа. Но, увы – без гарантий. Но запуск рынка земли неизбежен – это означает новые возможности. А вот переходный период чреват рисками.
Читай также: Украина расширила рынок сбыта агропродукции
Земельная реформа - неизбежна. И сезон 2017 года, похоже, будет переходным. Что крайне важно учесть и тем, кто продолжает фермерствовать, и тем, кто присматривается к агробизнесу.
В середине февраля депутат Блока Петра Порошенко Алексей Мушак выступил с инициативой об отмене моратория на продажу сельхозземель, подав обращение в Конституционный суд, подписанное 55 народными депутатами. И если КСУ это обращение не проигнорирует, уже к осени мораторий может быть упразднен. Цена вопроса - колоссальна: по подсчетам Минагрополитики, из-за запрета на свободный оборот сельхозземель украинская экономика с 2004 года недополучила около 43 млрд. долл.
Читай также: Вкусные тренды 2017-го: на что ориентироваться украинским фермерам
В Верховной Раде зарегистрирован законопроект №5535, который предусматривает поэтапное открытие рынка земли и отмену моратория с 1 июля 2017 года. Правда, с некоторыми ограничениями. Они касаются минимального уровня цены и количества гектаров, которые могут находиться в частных руках. А иностранцы и вовсе вплоть до 2030 года не смогут покупать украинскую землю сельхозназначения.
Правительство также дорабатывает законопроект об обороте сельхозземель, пусть и несколько более консервативный, чем упомянутый № 5535.
Читай также: Украинские фермеры смогут передавать землю по наследству
Пока же аграрии могут получить сельхозземли только во временное пользование или приобретать ее вместе с юрлицом, в собственности которого уже есть земельные участки агроназначения. Есть и иные способы, но они в разной степени рискованны или малодоступны.
Павел Харламов
Читайте полную версию статьи в журнале “Деньги“ № 5 от 9 марта 2017 года. Номер можно купить онлайн
Придбати журнал “Гроші“ № 5 від 9 березня 2017 року українською мовою.