Після того як 2024 року ринок сільськогосподарських земель став доступний для юридичних осіб, їхня вартість суттєво збільшилася - щонайменше на 40%. Суттєве зростання цін пов'язують, зокрема, з активним скуповуванням високоякісних ділянок компаніями, пов'язаними з родинами Петра Порошенка та Андрія Веревського.
Про це пише "Економічна правда", передають Dengi.ua .
Зазначається, що вивчення майже 500 тисяч угод, включно з купівлею-продажем, даруванням та обміном сільгоспземлі за останні три з половиною роки, демонструє: відкриття ринку для юридичних осіб стало ключовим етапом. Так, якщо в грудні 2023 року середня ціна одного гектара становила приблизно 40 тисяч гривень, то до березня 2025 року вона досягла 53 тисяч, що означає приріст на 37%.
Повідомляється, що серед найбільших за вартістю угод поточного року лідирують структури, афілійовані з агрохолдингом Kernel, що належить Андрію Веревському, і корпорацією "Рошен" Петра Порошенка.
Видання аналізує, як впливають на ринок землі України бізнеси цих двох гравців.
- Структури Веревського
Зазначається, що компанії, пов'язані з сім'єю Веревського, активно купують родючі чорноземи в Хмельницькій і Полтавській областях, і деякі з них уже підібралися до встановленого ліміту в 10 тисяч га. До числа ключових гравців належать "Земельний край", "Земельний край 2" і "Земельний дім", офіційно оформлені на його дружину Тетяну і сина Марка. При цьому майбутні плани групи, яка володіє найбільшим у країні земельним банком площею понад 500 тис. га, не розголошуються.
- Структури Порошенка
Повідомляється, що тим часом компанії, асоційовані з сім'єю Порошенка, зосередили свою діяльність у Вінницькій області - основному регіоні присутності корпорації. ТОВ "Поділля ленд інвестментс" і створене наприкінці 2024 року ТОВ "Упі-агро ленд інвестментс" уже придбали понад 2 тисячі гектарів, водночас оформлення ще кількох сотень гектарів перебуває на завершальній стадії.
Однією з причин високих цін на землю ЕП називає механізм реалізації ділянок через державну платформу Prozorro.Sale. Часто на торгах виставляється земля, яка раніше перебувала в комунальній власності або має юридичні обмеження, включно з виконавчими провадженнями. При цьому право оренди на ці землі часто вже належить ПАТ "ПК Поділля" - агропідприємству, пов'язаному з родиною Порошенка.
"Активність компаній Порошенка і Веревського настільки висока, що вони формують на ринку альтернативну цінову реальність. Це чітко видно на розподілі цін юросіб. Угоди, пов'язані з їхніми структурами, в середньому в 1,5 раза перевищують середній ринковий рівень і найчастіше потрапляють у діапазон 70-85 тис. грн за га", - зазначає видання.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, що лише 18 компаній придбали понад 1000 гектарів з моменту відкриття ринку землі для юросіб і лише ТОВ "Земельний край" Тетяни Веревської наблизилось до встановленого ліміту в 10 000 гектарів .
Також Dengi.ua писали, що після відкриття ринку землі для бізнесу в січні 2024 року, 66 компаній скоротили свої земельні банки до менш ніж 100 га і вийшли з переліку великих землевласників у Державному земельному кадастрі.
