За даними Держгеокадастру, з моменту відкриття земельного ринку в Україні в липні 2021 року було укладено 339 644 угоди купівлі-продажу землі. Загалом продали понад 636 тис. га на 30,4 млрд грн. Середня вартість одного гектара зросла на 60% - до 60,7 тис. грн за гектар станом на червень 2025 року. Про це повідомляє "Опендатабот", пишуть Dengi.ua.
Як розповіли аналітики, перші місяці після відкриття ринку були досить активними. Так, у липні 2021 року уклали понад 2 тис. угод, а середня ціна за гектар сягала 95,7 тис. грн. Уже в грудні 2021 року гектар коштував 33,7 тис. грн.
Читайте також: Рада ухвалила законопроєкт щодо захисту прав українців на землю: деталі
З початком повномасштабної війни ринок практично зупинився, лише в травні 2022 року уклали 323 угоди. Відновлення почалося влітку, але обсяги залишалися низькими: до 4,6 тис. угод на місяць. Це було утричі менше, ніж наприкінці 2021-го.
Протягом 2023 року ринок поступово стабілізувався: щомісяця укладали від 4 до 7 тис. угод. При цьому зростала і ціна: з 39 тис. грн/га на початку року до 42 тис. грн/га наприкінці року.
На початку 2024 року ринок землі став доступний також і для компаній. Ринок пожвавився, утім, очікуваного сплеску не відбулося, зазначають аналітики. Ймовірно, це пов'язано з обмеженнями для компаній з іноземними власниками на операції з українською землею. Уже з березня кількість угод перевищувала 9 тис. на місяць, а загальна щомісячна вартість угод - понад 1 млрд грн. Ціна за гектар у 2024 році коливалась у межах 43-52 тис. грн.
"Якщо порівняти перше півріччя 2025 року та перший період функціонування ринку землі (липень-грудень 2021-го), то кількість угод зросла на 13%, водночас сума угод - майже втричі (з 2,85 млрд грн до 8,22 млрд грн)", - ідеться в повідомленні.
Нині найдорожчою є земля на Івано-Франківщині: у середньому за один гектар треба заплатити 126,6 тис. грн. Далі йдуть Львівщина - 118,3 тис. грн/га, Київщина - 89, 4 тис. грн/га, Тернопільщина - 86,9 тис. грн/га. Серед прифронтових регіонів за вартістю сільгоспземлі лідирує Дніпропетровщина - у середньому 73,9 тис. грн/га.
Найнижчі ціни на землю в прифронтових регіонах: Запорізька область - 38,3 тис. грн/га, Херсонщина - 39,1 тис. грн/га, Чернігівщина - 41,1 тис. грн/га, Миколаївщина - 41,6 тис. грн/га, Одещина - 41,8 тис. грн/га.
Цьогоріч найактивніше купують землі на Полтавщині (5,4 тис. угод), Вінниччині (5,4 тис.) та Київщині (4,7 тис.).
Раніше ми писали, що за 5 місяців 2025 року місцеві бюджети України отримали 17,5 млрд грн плати за землю. Платники спрямували на розвиток своїх громад на 14,8% або на 2,3 млрд грн більше, ніж у відповідний період минулого року. У 2024-му надходження становили майже 15,2 млрд грн.
Нагадаємо, середньозважена орендна плата за комунальні сільськогосподарські землі, що здаються через платформу "Прозорро.Продажі", сягає 9,3 тис. грн за гектар, що в 3,7 раза перевищує середню стартову ціну, встановлену на рівні 2,5 тис. грн/га, та перевищує довоєнні показники.