Кабінет Міністрів України підтримав постанову "Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану", яка встановлює єдині, прозорі та передбачувані правила формування вартості будівельних робіт для проєктів, що фінансуються за рахунок державних коштів. Про це повідомили Dengi.ua з посиланням на Міністерство розвитку громад та територій.
Зокрема, документ забезпечує баланс між інтересами держави та підрядників: пропонує справедливі умови для бізнесу та встановлює прозорий механізм моніторингу цін на будівельні матеріали і використання коштів.
Що передбачає постанова
Єдиний підхід до визначення загальновиробничих й адміністративних витрат, а також прибутку. Закріплюються чіткі відсоткові орієнтири: 10% для загальновиробничих, 3% для адміністративних витрат і 15% прибутку від прямих витрат. Це робить розрахунок вартості будівництва зрозумілим, справедливим і прозорим для всіх учасників ринку.
Оновлено підхід до розрахунку заробітної плати. Оплата праці будівельників має бути не нижчою за мінімальні галузеві гарантії, визначені у спільній угоді Мінрозвитку з профспілкою. А у складних або небезпечних умовах, зокрема на територіях активних чи можливих бойових дій, рівень оплати може бути додатково підвищений.
Читайте також: Будівельникам удвічі піднімуть зарплати: скільки отримуватимуть
Створення Бази цін на будівельні матеріали, що ввійде до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). У ній будуть зібрані дані про ринкові ціни на матеріали з різних джерел, зокрема: Prozorro, митної та податкової статистики, прайсів виробників. Це дозволить порівнювати кошторисні ціни з ринковими та запобігати їх завищенню.
Запровадження Кодифікатора будівельної продукції. Він стане єдиним цифровим довідником, що впорядкує назви та характеристики матеріалів. Це дозволить усім учасникам ринку "говорити однією мовою" й стане основою для Бази цін на будівельні матеріали.
"Це рішення наблизить систему ціноутворення до реальних ринкових умов, зробить розрахунок вартості будівництва відкритим і захищеним від маніпуляцій, а також гарантує гідну оплату праці та ефективне використання коштів під час відбудови", - йдеться в повідомленні.
Нові правила діятимуть протягом воєнного стану та ще рік після його завершення.
Нагадаємо, Кабінет Міністрів підтримав зміни до законодавства, які посилюють захист прав споживачів на ринку нерухомості та забезпечують чіткі й довгострокові гарантії якості будівництва.
Раніше ми писали, що в Україні запускають експериментальний проєкт "Проєктуй і будуй", який дасть змогу швидше будувати або відновлювати житлову та іншу важливу інфраструктуру.