П'ять українських міст - Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук і Кропивницький - відібрано для масштабного будівництва соціального орендного житла.

Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на hmarochos.kiev.

Читайте також: Дорога додому: чому українці повертаються на ТОТ і скільки це коштує

Хто зможе орендувати соціальне житло за зниженою ціною

Побудоване муніципальне орендне житло залишатиметься у власності громад - без права приватизації або подальшого перепродажу.

Квартири планують здавати пільговим категоріям громадян:

  • внутрішньо переміщеним особам (ВПО);
  • ветеранам;
  • багатодітним сім'ям;
  • людям з інвалідністю;
  • працівникам соціальної та критичної інфраструктури.

Орендна плата буде зафіксована на рівні, нижчому за ринковий. Очікується, що квартири здаватимуть під ключ: повністю мебльованими та обладнаними необхідною побутовою технікою.

Скільки коштів виділять на пілотний проєкт

Будівництво в пілотних громадах розраховане на два роки. Фінансування забезпечують Європейський інвестиційний банк та Європейська комісія.

Параметри фінансування програми:

  • загальний обсяг інвестицій - 100 млн євро;
  • 50% виділяється у вигляді кредиту, 50% - як безповоротний грант;
  • кредит надається строком на 30 років;
  • передбачено десятирічний пільговий період;
  • для максимального здешевлення будуть використовуватися проекти повторного застосування.

За якими критеріями відбирали міста для соціального орендного житла

Заявки на участь у проєкті подали 25 громад, серед яких було сім обласних центрів (Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький і Полтава). Відбір відбувався за 16 жорсткими критеріями, розділеними на три блоки.

  • Технічна готовність і земельні питання. Перевагу надавали громадам з уже підготовленою земельною ділянкою площею понад 1 гектар, що має відповідне цільове призначення та актуальний Генеральний план.
  • "Правило 500 метрів" (інфраструктурна доступність). Виділена ділянка має знаходитися в радіусі 500 метрів від шкіл і дитсадків, лікарень, зупинок громадського транспорту та ЦНАПів. При цьому відстань до базових інженерних мереж (світло, вода, газ) не має перевищувати 200 метрів.
  • Фінансова спроможність і демографічна потреба. Громада зобов'язана профінансувати щонайменше 10% від вартості будівництва. Пріоритет отримували міста, де кількість переселенців перевищує 5% від загального населення.

Які проєкти представили міста-переможці

  • Кременчук презентував наймасштабніший проєкт серед усіх учасників - зведення 29 дев'ятиповерхових житлових будинків на 1024 квартири.
  • Миколаїв побудує два 10-поверхові будинки приблизно на 300 квартир. Місто розробляє гнучку орендну модель з урахуванням доходів мешканців, а також включає комерційну складову для стабільного утримання житлового фонду.
  • Житомир зведе 9-поверховий комплекс на 216 квартир. Місцева влада самостійно регулюватиме розмір орендної плати для соціально вразливих груп.

Усі представлені проєкти ще мають пройти фінальне погодження в Міністерстві фінансів України.

Раніше Dengi.ua повідомляли про те, що Ощадбанк і Укрзалізниця запустили в Україні нову модель іпотеки , в якій роботодавець частково компенсує витрати співробітника.

Також Dengi.ua писали про те, що Кабінет Міністрів України вирішив виділити 1,5 млрд грн субвенції для поліпшення умов проживання внутрішньо переміщених осіб (ВПО).