В Україні податок на нерухомість платять власники квартир, будинків і нежитлових об'єктів. Не оподатковується площа до 60 кв. метрів для квартир, 120 кв. метрів для будинків і 180 кв. метрів для різних типів об'єктів.

Про це пишуть Новини.LIVE, повідомляють Dengi.ua .

За яку нерухомість в Україні потрібно платити податок

Українці щороку сплачують податок на нерухомість за об'єкти в їхній власності. Кошти стягують із двох категорій об'єктів - а також їхніх часток. Оподатковуються:

  • житлові приміщення - квартири, приватні будинки, дачі, садові споруди;
  • нежитлові об'єкти - магазини, готелі, склади, гаражі, офіси, торгові центри, промислові об'єкти.

За недобудовані приміщення податок платити не потрібно.

Яка площа житла в Україні не оподатковується

Кошти до державного бюджету потрібно платити тільки в тому разі, якщо загальна площа житла перевищує встановлений ліміт для конкретного типу нерухомості. Не оподатковується така кількість квадратних метрів:

  • 60 кв. метрів - для квартири;
  • 120 кв. метрів - для будинку;
  • 180 кв. метрів - для різних типів об'єктів.

Площа понад ліміт підлягає оподаткуванню на загальних підставах.

Скільки коштує податок на нерухомість в Україні у 2026 році

Відсоток ставки встановлюється рішеннями сільської, селищної та міської ради - залежно від місця розташування і типів об'єктів нерухомості. Однак ставка не може перевищувати 1,5% за один квадратний метр. Відсоток застосовують до розміру мінімальної зарплати станом на 1 січня звітного року. Розрахунок на 2026 рік:

  • мінімальна зарплата у 2025 році - 8 000 гривень;
  • максимальний податок - 120 гривень за кожен "зайвий" квадратний метр.

Які штрафи за несплату податку на нерухомість

За несплату податку на нерухоме майно українцям загрожує адміністративна відповідальність. Розміри штрафів у 2026 році:

  • 5% суми - у разі затримки до 30 календарних днів;
  • 10% суми - у разі затримки понад 30 календарних днів;
  • 25% від суми - за умисне порушення;
  • 50% від заборгованості - за повторну несплату протягом 1095 календарних днів.

Коли потрібно сплатити податок на нерухомість

До 1 липня контролюючий орган має надіслати власникам об'єктів податкове повідомлення-рішення з інформацією про фінансове зобов'язання. Після отримання документа людина має:

  • 60 календарних днів на сплату коштів.

Податкове повідомлення можуть:

  • вручити особисто;
  • надіслати поштою за місцем проживання;
  • надіслати в електронний кабінет платника на порталі ДПС.

Раніше Dengi.ua повідомляли про те, що Кабмін оновив порядок, за яким нотаріуси повідомляють податкову про договори оренди нерухомості.

Також Dengi.ua писали про те, що українці, які отримують житловий ваучер у розмірі 2 млн грн , не зможуть використати ці кошти на оплату податків, нотаріальних послуг та інших обов'язкових платежів під час купівлі нерухомості на вторинному ринку.