Оренда квартири в Україні може стати непростим завданням для сімей з маленькими дітьми та власників домашніх тварин. Ще на етапі пошуку житла орендарі нерідко отримують відмови або стикаються з підвищеними цінами. За даними дослідження OLX Нерухомість, причина полягає в побоюваннях власників щодо можливого псування меблів, пошкодження ремонту та додаткових витрат. Проце пишуть Новини.LIVE, передають Dengi.ua.
Які орендарі викликають побоювання у власників житла
Згідно з опитуванням, проведеним серед понад 7,7 тисячі орендарів та 402 орендодавців, під час вибору мешканців власники насамперед оцінюють їхні фінансові можливості. Цей фактор враховують 59,7% опитаних власників квартир. Практично така ж частка — 59,1% — звертає увагу на наявність домашніх тварин, а 42,6% враховують, чи є у потенційних мешканців маленькі діти.
Найбільші побоювання у орендодавців пов’язані з домашніми улюбленцями. Здавати їм квартиру готові лише 53,4% власників. Серед тих, хто вже стикався з проживанням тварин у здаваному житлі, 80% турбувалися через ймовірне пошкодження майна, а 64% вказували на ризик появи неприємного запаху.
До орендарів з дітьми власники ставляться більш прихильно: понад 71% готові здавати житло таким сім’ям. Однак у власників, які мали негативний досвід, також виникали претензії. Зокрема, 85% з них повідомляли про пошкодження майна, а 21,4% відзначали скарги з боку сусідів.
З якими труднощами стикаються орендарі
Наявність домашніх тварин суттєво обмежує вибір орендованого житла. За результатами дослідження, 78,3% орендарів з домашніми тваринами отримували відмови від власників. Ще 56,3% респондентів стикалися з підвищенням вартості оренди, а 30,8% зазначали, що власники ретельніше контролювали стан квартири.
Сім’ям з маленькими дітьми також доводиться долати додаткові перешкоди під час пошуку житла. Серед опитаних батьків 56% повідомили про відмови з боку орендодавців. При цьому 44,6% стикалися з пропозиціями зняти квартиру на менш вигідних фінансових умовах, а 35,8% відзначали посилений контроль за станом житла.
Таким чином, наявність дітей або домашніх тварин може не тільки скоротити кількість доступних варіантів, але й призвести до збільшення витрат на оренду.
Як уникнути суперечок під час оренди квартири
Щоб спростити пошук відповідного житла та знизити ймовірність конфліктів у майбутньому, орендарям рекомендується заздалегідь повідомляти власника про наявність дітей та домашніх тварин. Це дозволить одразу визначити, чи відповідають умови проживання потребам сім’ї.
До укладення договору слід обговорити основні правила проживання, розмір і порядок сплати орендної плати, відповідальність за можливе пошкодження майна, а також умови повернення застави. Якщо власник згоден здавати квартиру за умови дотримання додаткових вимог, усі домовленості краще закріпити письмово.
Ще один важливий захід — зафіксувати стан житла безпосередньо перед заселенням. Для цього варто сфотографувати меблі, побутову техніку, стіни, підлогове покриття та сантехніку. Такі матеріали допоможуть у разі потреби підтвердити початковий стан квартири та запобігти суперечкам щодо пошкоджень або утримання частини застави після закінчення оренди.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, що робити українцям, якщо борг сплачено, а арешт на нерухомість залишився.
Також Dengi.ua писали, що пропозиція оренди квартир у Києві зростає, а попит знижується на тлі обстрілів та підготовки до зими.
