Аренда квартиры в Украине может стать непростой задачей для семей с маленькими детьми и владельцев домашних животных. Еще на этапе поиска жилья арендаторы нередко получают отказы или сталкиваются с повышенными ценами. По данным исследования OLX Недвижимость, причина заключается в опасениях собственников по поводу возможной порчи мебели, повреждения ремонта и дополнительных затрат. Об этом пишут Новини.LIVE, передают Dengi.ua.
Какие арендаторы вызывают опасения у владельцев жилья
Согласно опросу, проведенному среди более чем 7,7 тысячи арендаторов и 402 арендодателей, при выборе жильцов собственники прежде всего оценивают их финансовые возможности. Этот фактор учитывают 59,7% опрошенных владельцев квартир. Практически такая же доля — 59,1% — обращает внимание на наличие домашних животных, а 42,6% учитывают, есть ли у потенциальных жильцов маленькие дети.
Наибольшие опасения у арендодателей связаны с домашними питомцами. Сдавать им квартиру готовы только 53,4% собственников. Среди тех, кто уже сталкивался с проживанием животных в сдаваемом жилье, 80% беспокоились из-за вероятного повреждения имущества, а 64% указывали на риск появления неприятного запаха.
К арендаторам с детьми владельцы относятся более благосклонно: свыше 71% готовы сдавать жилье таким семьям. Однако у собственников, имевших негативный опыт, также возникали претензии. В частности, 85% из них сообщали о повреждении имущества, а 21,4% отмечали жалобы со стороны соседей.
С какими трудностями сталкиваются арендаторы
Наличие домашних животных существенно ограничивает выбор съемного жилья. По результатам исследования, 78,3% арендаторов с питомцами получали отказы от собственников. Еще 56,3% респондентов сталкивались с повышением стоимости аренды, а 30,8% отмечали, что владельцы тщательнее контролировали состояние квартиры.
Семьям с маленькими детьми также приходится преодолевать дополнительные препятствия при поиске жилья. Среди опрошенных родителей 56% сообщили об отказах со стороны арендодателей. При этом 44,6% сталкивались с предложениями снять квартиру на менее выгодных финансовых условиях, а 35,8% отмечали усиленный контроль за состоянием жилья.
Таким образом, наличие детей или домашних животных может не только сократить количество доступных вариантов, но и привести к увеличению расходов на аренду.
Как избежать споров при аренде квартиры
Чтобы упростить поиск подходящего жилья и снизить вероятность конфликтов в дальнейшем, арендаторам рекомендуется заранее сообщать собственнику о наличии детей и домашних животных. Это позволит сразу определить, соответствуют ли условия проживания потребностям семьи.
До заключения договора следует обсудить основные правила проживания, размер и порядок внесения арендной платы, ответственность за возможную порчу имущества, а также условия возврата залога. Если владелец согласен сдавать квартиру при соблюдении дополнительных требований, все договоренности лучше закрепить письменно.
Еще одна важная мера — зафиксировать состояние жилья непосредственно перед заселением. Для этого стоит сфотографировать мебель, бытовую технику, стены, напольное покрытие и сантехнику. Такие материалы помогут при необходимости подтвердить первоначальное состояние квартиры и предотвратить разногласия по поводу повреждений или удержания части залога после окончания аренды.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, что делать украинцам, если долг уплачен, а арест на недвижимость остался.
Также Dengi.ua писали, что предложение аренды квартир в Киеве растет, а спрос снижается на фоне обстрелов и подготовки к зиме.
