Господарський суд Києва відхилив позов ТОВ «БК «Міленіум» до Ощадбанку та Укрексімбанку щодо права користування офісними приміщеннями торгово-офісного комплексу Gulliver у центрі столиці. Про це повідомляє «Економічна правда» з посиланням на рішення суду від 14 серпня, передають Dengi.ua.
Що сталося з орендою Gulliver
Компанія «Міленіум» орендувала офісні приміщення у девелопера ТОВ «Три О» за договорами, укладеними у 2023–2025 роках.
Читайте також: Українська металургія втрачає ринок ЄС: експорт сталі можуть скоротити
Після переходу комплексу у власність Ощадбанку та Укрексімбанку у 2025 році нові власники повідомили орендаря про припинення договорів оренди, які раніше були укладені з «Три О».
«Міленіум» не погодилася з таким рішенням і звернулася до суду. Компанія просила визнати недійсним одностороннє припинення орендних відносин та підтвердити її право володіти й користуватися орендованими приміщеннями.
Чому компанія втратила доступ до офісів
Після повідомлення банків співробітникам, представникам та клієнтам «Міленіуму» обмежили доступ до орендованих площ.
Компанія також стверджувала, що не могла отримати доступ до майна та документації, які залишилися всередині комплексу.
Однак суд дійшов висновку, що ключове питання спору полягає не безпосередньо в дійсності одностороннього припинення оренди, а у створенні перешкод для користування приміщеннями.
Тому навіть визнання припинення договорів недійсним саме по собі не повернуло б компанії доступ до нерухомості.
Чому суд відмовив у позові
Суд зазначив, що «Міленіум» обрала неефективний спосіб захисту своїх прав. Це стало самостійною підставою для відмови у задоволенні вимог.
Крім того, суд не підтримав вимогу компанії визнати за нею право володіння та користування орендованими приміщеннями в «Gulliver».
Таким чином, орендар не зміг за допомогою цього позову відновити свої права на офіси в комплексі.
Як банки стали власниками «Gulliver»
До переходу до банків власником комплексу на Спортивній площі, 1-А було ТОВ «Три О».
Ще у 2007 році компанія уклала іпотечний договір з Ощадбанком та Укрексімбанком. Він був пов’язаний із фінансуванням за кредитною лінією з максимальним лімітом, еквівалентним 127,6 млн доларів.
У 2025 році обидва банки стали власниками Gulliver.
При цьому українські ЗМІ та слідчі органи пов’язували ТОВ «Три О» з бізнесменом Віктором Поліщуком, який раніше володів банком «Михайлівський» та мережею «Ельдорадо».
Раніше Dengi.ua повідомляли, що торгово-офісний комплекс Gulliver у Києві готують до продажу на Prozorro.
Ще раніше Dengi.ua повідомляли, що державні Ощадбанк та Укрексімбанк за борги перейняли у свою власність ТРЦ «Гулівер».