Право власності на земельну ділянку не дає власнику можливості без обмежень зводити на ній будь-які споруди. В Україні для будівництва деяких об’єктів достатньо дотримання встановлених вимог без оформлення дозвільних документів, але є й споруди, які потребують дозволу. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на ТГ-канал «Ти ж юрист».
Зазначається, що сам факт володіння землею не означає, що власник може самостійно визначати будь-які види забудови. Навіть на приватній ділянці необхідно враховувати містобудівні норми та вимоги законодавства.
При цьому для окремих невеликих об’єктів та певних будівельних робіт передбачені винятки. У таких випадках документи, що надають право на проведення будівельних робіт, оформляти не потрібно.
Читайте також: Багатоповерхівки готують до відключень електроенергії: скільки коштує автономність будинку
Повідомляється, що перелік робіт, які дозволяється виконувати без відповідних дозвільних документів, встановлено постановою Кабінету Міністрів України № 406 від 7 червня 2017 року. Цей нормативний акт продовжує діяти, а його актуальна редакція враховує зміни, внесені у 2026 році.
До переліку окремих об’єктів та робіт, на які не потрібен дозвіл, зокрема, входять:
- альтанки;
- навіси;
- теплиці;
- літні душові;
- сходи;
- навіси;
- тимчасові споруди без фундаменту;
- окремі інші роботи, передбачені постановою.
Водночас оформлення документів, як правило, необхідне для будівництва:
- житлових будинків;
- капітальних гаражів з фундаментом;
- капітальних лазень;
- інших капітальних господарських будівель та споруд.
У таких випадках, як зазначається, залежно від виду будівництва може знадобитися будівельний паспорт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт або інші документи, передбачені законодавством.
Також Dengi.ua повідомляли про те, що заборонено робити на прибудинковій території багатоквартирного будинку.
Крім того, Dengi.ua писали про те, хто не зможе отримати право власності на старий будинок.