У Верховній Раді готуються ухвалити законопроєкт №12377 "Про основні засади житлової політики". Його реалізація дозволить родинам, що потребують поліпшення житлових умов, витрачати на оренду житла не більше 25-30% свого доходу. Залежно від нього деяким категоріям громадян держава оренду субсидуватиме повністю. Про це повідомила голова Комітету ВР із питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, передають Dengi.ua.
Законопроєкт серед іншого передбачає запуск в Україні типового для ЄС інструменту, яким є соціальна оренда. Наймачі, які потребують поліпшення житлових умов, зможуть орендувати житло, яке знаходиться в державній або комунальній власності, щоб витрати на нього не перевищували 25-30% доходу родини.
"Ставка розраховується за зрозумілою формулою з трьох складових. Перше - дохід наймача: платіж коригується так, щоб сім'я реально могла його тягнути, а в певних випадках ставка для окремих категорій населення може бути навіть нижчою за витрати на фактичне утримання житла. Якщо говорити про загальні цифри, то ми плануємо, що вартість оренди соціального житла буде становити близько 65% від приватної оренди", - зазначила Шуляк.
Орендодавець щороку проводитиме моніторинг доходів наймача, і якщо середньомісячний сукупний дохід два роки поспіль перевищує встановлені межі, це підстава для припинення договору, щоб інструмент залишався адресним.
Нардепка пояснила, що базою для соціальної оренди стануть державний і муніципальний житлові фонди. Частину фондів планується сформувати через інвентаризацію наявних об'єктів, зокрема недобудов, які дешевше добудувати чи реконструювати, ніж зводити з нуля. До участі зможуть долучатися й приватні власники житла.
"Платежі орендарів будуть йти в револьверний ресурс для розширення фонду. Прозорість забезпечить єдина інформаційно-аналітична система в сфері житла. Усі паперові списки переходять у цифрову чергу: людина подає заявку онлайн, вносить перелік необхідних для системи даних, бачить рух черги, яку неможливо буде пересувати вручну", - розповіла Шуляк.
Вона додала, що ухвалення законопроєкту №12377 є міжнародним зобов'язанням, а саме вимогою ЄС, який надає Україні 50 млрд євро за програмою Ukraine Facility.
Нагадаємо, 7 липня 2025 року Кабінет Міністрів України затвердив постанову "Про реалізацію експериментального проєкту з забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб з Маріупольської міської територіальної громади". Йдеться про старт будівництва повноцінного кварталу муніципального житла для маріупольців у Білій Церкві Київської області.
Раніше ми писали, що з початку дії державної програми "єОселя" 20 тисяч українських сімей отримали пільгові кредити на придбання житла. Загальна сума виданих у рамках програми кредитів склала майже 35 млрд грн.
