Потенційні покупці нерухомості очікують зниження цін на квартири у Києві. Втім, середнє подорожчання житла у новобудовах столиці становило за рік у доларах – майже 5%, і це – не межа.
Про це пише Forbes Україна з посиланням на аналітиків та учасників ринку.
Повідомляється, що за час повномасштабного російського вторгнення собівартість житла зросла на 40% – через подорожчання енергоносіїв та будматеріалів. Крім того, на ціну квадратного метра впливають такі фактори як ускладнення логістики, інфляція, нестача робітників. Так, за останній рік вартість квартир у компанії одного з девелоперів зросла на 3-5%.
«Ціни на нерухомість у Києві не знижуються, незважаючи на війну. Так, середня вартість 1 кв. м житла у столиці зросла за рік на 5%, до $1290, а у гривневому еквіваленті – майже на 14%, до 53500 грн. При цьому девелопери не планують зниження цін на нерухомість у Києві – тримають на рівні довоєнних або підвищують навіть за низького попиту» - пише видання.
Також зазначається, що ще одним фактором зростання є готовність об'єктів: на етапі фундаменту ціна мінімальна, а коли будинок зданий в експлуатацію – досягає максимуму і може збільшитись на 30-40% від початку будівництва. Крім цього, на зростання вартості ще впливають низька конкуренція у преміум сегменті та нові зобов'язання. Так один із забудовників підвищив ціни у своєму ЖК на квартири комфорт класу до 10%, а класу "бізнес" та "преміум" - до 15%.
Раніше ми писали про те, що загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію в Україні в січні-вересні 2024 року, склала 6,73 млн кв.м, що на 13% більше за аналогічний період 2023 року. При цьому серед регіонів найбільша кількість житла прийнята в експлуатацію у Київській області, місті Києві та Львівській області.
