Потенциальные покупатели недвижимости ожидают снижения цен на квартиры в Киеве. Впрочем, среднее подорожание жилья в новостройках столицы составило за год в долларах – почти 5%, и это – не предел.
Об этом пишет Forbes Украина со ссылкой на аналитиков и участников рынка.
Сообщается, что за время полномасштабного российского вторжения себестоимость жилья выросла на 40% - из-за удорожания энергоносителей и стройматериалов. Кроме того, на цену квадратного метра влияет такие факторы как усложнение логистики, инфляция, нехватка рабочих. Так, за последний год стоимость квартир в компании одного из девелоперов выросла на 3-5%.
«Цены на недвижимость в Киеве не снижаются, несмотря на войну. Так, средняя стоимость 1 кв. м жилья в столице выросла за год на 5%, до $1290, а в гривневом эквиваленте – почти на 14%, до 53500 грн. При этом девелоперы не планируют снижение цен на недвижимость в Киеве – держат на уровне довоенных или повышают даже при низком спросе» - пишет издание.
Также отмечается, что еще одним фактором роста есть готовность объектов: на этапе фундамента цена минимальна, а когда дом сдан в эксплуатацию – достигает максимума и может увеличиться на 30-40% от начала строительства. Помимо этого, на рост стоимости еще оказывают влияние низкая конкуренция в премиум сегменте и новые обязательства. Так один из застройщиков повысил цены в своем ЖК на квартиры комфорт класса до 10%, а класса "бизнес" и "премиум" - до 15%.
Ранее мы писали о том, что общая площадь жилых зданий, принятых в эксплуатацию в Украине в январе-сентябре 2024 года, составила 6,73 млн кв.м, что на 13% больше показателя за аналогичный период 2023 года. При этом среди регионов наибольшее количество жилья принято в эксплуатацию в Киевской области, городе Киеве и Львовской области.
