Кабінет Міністрів України підтримав постанову "Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану", яка встановлює єдині, прозорі та передбачувані правила формування вартості будівельних робіт для проєктів, що фінансуються за рахунок державних коштів. Про це повідомили Dengi.ua з посиланням на Міністерство розвитку громад та територій.
Зокрема, документ забезпечує баланс між інтересами держави та підрядників: пропонує справедливі умови для бізнесу та встановлює прозорий механізм моніторингу цін на будівельні матеріали і використання коштів.
Що передбачає постанова
Єдиний підхід до визначення загальновиробничих й адміністративних витрат, а також прибутку. Закріплюються чіткі відсоткові орієнтири: 10% для загальновиробничих, 3% для адміністративних витрат і 15% прибутку від прямих витрат. Це робить розрахунок вартості будівництва зрозумілим, справедливим і прозорим для всіх учасників ринку.
Оновлено підхід до розрахунку заробітної плати. Оплата праці будівельників має бути не нижчою за мінімальні галузеві гарантії, визначені у спільній угоді Мінрозвитку з профспілкою. А у складних або небезпечних умовах, зокрема на територіях активних чи можливих бойових дій, рівень оплати може бути додатково підвищений.
Створення Бази цін на будівельні матеріали, що ввійде до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). У ній будуть зібрані дані про ринкові ціни на матеріали з різних джерел, зокрема: Prozorro, митної та податкової статистики, прайсів виробників. Це дозволить порівнювати кошторисні ціни з ринковими та запобігати їх завищенню.
Запровадження Кодифікатора будівельної продукції. Він стане єдиним цифровим довідником, що впорядкує назви та характеристики матеріалів. Це дозволить усім учасникам ринку "говорити однією мовою" й стане основою для Бази цін на будівельні матеріали.
"Це рішення наблизить систему ціноутворення до реальних ринкових умов, зробить розрахунок вартості будівництва відкритим і захищеним від маніпуляцій, а також гарантує гідну оплату праці та ефективне використання коштів під час відбудови", - йдеться в повідомленні.
Нові правила діятимуть протягом воєнного стану та ще рік після його завершення.
Нагадаємо, Кабінет Міністрів підтримав зміни до законодавства, які посилюють захист прав споживачів на ринку нерухомості та забезпечують чіткі й довгострокові гарантії якості будівництва.
Раніше ми писали, що в Україні запускають експериментальний проєкт "Проєктуй і будуй", який дасть змогу швидше будувати або відновлювати житлову та іншу важливу інфраструктуру.
