Середня вартість житла в новобудовах Києва опустилася до 1 420 дол. за квадратний метр, що на 2% нижче за показник грудня 2025 року. Найпомітніше зниження зафіксовано в Печерському районі - найдорожчому в столиці. Падіння цін тут пов'язане з перебоями в електропостачанні, опаленні та водопостачанні. Про це пише УНІАН, передають Dengi.ua.
Повідомляється, що, згідно з даними DIM.RIA, за місяць новобудови на Печерську подешевшали на 6,4% і зараз пропонуються в середньому по 2 940 дол. за квадратний метр. Помірне зниження цін також зафіксовано в Оболонському районі - на 3%, до 1 260 дол., а також у Деснянському - на 3,5%, до 900 дол. за квадратний метр.
Зазначається, що аналогічні тенденції спостерігаються і на вторинному ринку столиці. Рієлтор Олександр Бойко пояснив, що найбільше зниження вартості торкнулося районів із застарілим житловим фондом, який сильно залежить від централізованих комунікацій. За його словами, особливо складна ситуація склалася в Деснянському районі, де частина будинків залишалася без опалення протягом 9-10 діб, що відразу ж позначилося на цінах.
"Другий проблемний кластер - частина Оболоні, особливо старі масиви біля метро "Мінська" і "Героїв Дніпра". Тут зниження скромніше, але воно стабільне. Власники розуміють, що без цінової корекції об'єкти "зависають" на місяці", - зазначив Бойко.
Експерт підкреслив, що поки що не йдеться про різке падіння ринку - зміни мають характер м'якого коригування. Власники, за його словами, обережно перевіряють реакцію покупців, знижуючи вартість на 2-3% кожні два тижні.
"Якщо ситуація з відключеннями не покращиться до березня, побачимо більш агресивні знижки до 12-15% у проблемних районах", - додав він.
Водночас, як пише видання, за даними DIM.RIA, середня ціна однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва зараз становить 87 тис. дол., що на 2% вище, ніж у грудні 2025 року. Вартість двокімнатних квартир утримується на рівні 120 тис. дол., а трикімнатних - близько 155 тис. дол., без змін за місяць.
Найдорожчими районами столиці, як і раніше, залишаються Печерський і Шевченківський. Середній ціновий сегмент формують Голосіївський, Подільський, Солом'янський і Дарницький райони, тоді як найдоступніше житло пропонується на околицях Києва.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, яка ціна за квадратний метр на первинному ринку нерухомості повинна викликати підозру.
Крім того, Dengi.ua писали про ризики та можливості при інвестуванні у житло у 2026 році.
