Президент Володимир Зеленський підписав Закон "Про основні засади житлової політики", яким скасовується дія Житлового кодексу 1983 року та закону про приватизацію державного житлового фонду, пропонуючи оновлені підходи до управління житлом, його оренди та придбання. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на інформацію "Судово-юридичної газети".
Зазначається, що одним із ключових нововведень став механізм оренди з правом викупу. Йдеться про можливість оформити житло у власність після десяти років користування ним на умовах оренди.
Повідомляється, що українці, які понад 10 років проживають у квартирах або будинках державного чи комунального фонду, зможуть укласти договір оренди з подальшим викупом. При цьому мова не йде про соціальне житло - механізм поширюється на звичайні об'єкти. Викуп допускається виключно за ринковою вартістю, без будь-яких знижок. Кошти, отримані за такими договорами, будуть акумулюватися в спеціальному револьверному фонді.
Як пише видання, цей фонд призначений для фінансування будівництва нового житла або утримання наявного житлового фонду. Усі надходження обліковуються окремо і підлягають обов'язковому аудиту, що має забезпечити прозорість використання ресурсів. Оренда з правом викупу є лише одним з інструментів державної підтримки в житловій сфері.
Крім того, громадяни, інформація про яких внесена до Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи, зможуть розраховувати на допомогу держави або органів місцевого самоврядування під час будівництва, купівлі або оренди житла. Підтримка може надаватися у вигляді пільгових довгострокових кредитів, компенсації витрат на придбання нерухомості або сплати пайових внесків у житлово-будівельних кооперативах. Крім того, передбачено можливість отримання житла на умовах фінансового лізингу.
При цьому обсяг допомоги визначатиметься з урахуванням складу сім'ї та встановлених нормативів. Якщо фінансування здійснюється з державного бюджету, порядок надання підтримки затверджує Кабінет Міністрів. У разі використання коштів місцевих бюджетів відповідні рішення ухвалюють органи місцевої влади.
Окремо підкреслюється, що державна підтримка надається одноразово, якщо інше не встановлено законом. Вона вважається реалізованою з моменту набуття людиною права власності на житло.
Також новий закон передбачає впровадження механізму соціальної оренди з можливістю компенсації витрат і створення цифрової системи обліку заяв громадян.
Нагадаємо, Dengi.ua повідомляли про те, як і де впали ціни на оренду в столиці через проблеми з опаленням та електроенергією.
Також Dengi.ua писали, скільки людей можна прописати у своєму житлі, і на що це впливає.
