Зимовий період 2025-2026 років з його викликами для енергосистеми вплинув не тільки на повсякденне життя українців, а й змусив частину громадян переглянути підхід до вибору житла та довгострокових планів у сфері нерухомості. Згідно з опитуванням OLX Нерухомість, ринок зберіг відносну стійкість - зміни торкнулися насамперед пріоритетів покупців. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на Delo.ua.
Більшість українців залишилися на колишньому місці
Зазначається, що, незважаючи на перебої з електро-, тепло- і водопостачанням узимку, 83% опитаних не змінювали місце проживання. Однак частина респондентів все ж шукала тимчасові рішення:
- 7% орендували житло в іншому населеному пункті;
- 6% переїжджали до родичів або друзів;
- 4% змінили орендоване житло в межах свого міста.
Згідно з даними дослідження, 38% українців наразі живуть у власному окремому житлі, ще 16% - разом із батьками. Самостійно орендують житло 25% респондентів, 14% ділять оренду з партнерами або друзями, а 4% проживають у гуртожитках.
Інтерес до купівлі зберігається, але зростає обережність
Повідомляється, що енергетична нестабільність не викликала різкого спаду інтересу до операцій з нерухомістю. Як і до зими 2026 року, близько 24% учасників опитування планують угоди: 20% мають намір придбати житло протягом року, ще 4% - продати його.
Водночас збільшилася кількість тих, хто відкладає рішення. Якщо раніше купівлю або продаж у найближчі роки планували 28% опитаних, то тепер - 35%. З них 30% розглядають купівлю в горизонті трьох років, а 5% - продаж. Ще 40% українців поки що не планують жодних змін, пов'язаних із нерухомістю.
Енергетичний фактор вплинув на плани кожного третього
Для 11% респондентів проблеми з енергопостачанням стали ключовим аргументом під час ухвалення рішення про купівлю або продаж житла у 2026 році. Ще 18% зазначили, що ситуація скоріше вплинула на їхні наміри.
Найчастіше українці:
- відкладали купівлю житла (33%);
- починали розглядати інше місто для проживання або інвестування (33%);
- змінювали тип бажаної нерухомості (28%);
- коригували бюджет (23%);
- прискорювали покупку через побоювання погіршення умов (13%);
- замислювалися про оренду замість придбання (12%).
Серед основних причин респонденти називали фінансову нестабільність (46%), відсутність стабільного електро- або теплопостачання (42%), психологічну втому (40%) і відчуття небезпеки в місці проживання (34%).
Автономність - серед ключових критеріїв
Крім того, дослідження зафіксувало помітну зміну пріоритетів під час вибору житла. Як і раніше найважливішими залишаються ціна і фінансові можливості (74%), а також район та інфраструктура (45%). Однак на третє місце за значимістю вийшла автономність житла - її відзначили 42% опитаних.
Під автономністю найчастіше розуміють:
- автономне опалення (64%);
- автономне водопостачання (40%);
- альтернативні джерела енергії - генератори, акумулятори або сонячні панелі (35%).
Крім того, зростає значення чинників безпеки: 29% звертають увагу на захищену територію, а 24% - на наявність укриття поруч із будинком.
Запити змінилися, ринок адаптується
Також зазначається, що складна зима не призвела до зупинки ринку нерухомості, проте суттєво скоригувала очікування покупців. Дедалі більше українців розглядають угоди в середньостроковій перспективі й оцінюють житло не лише за локацією чи площею, а й за здатністю забезпечити автономність і комфорт у кризових умовах.
Таким чином, енергетична безпека поступово стає одним із ключових критеріїв вибору житла в Україні.
Нагадаємо, як повідомляли Dengi.ua, українці в грудні 2025 року отримали від українських банків 952 іпотечні кредити на загальну суму майже 2 млрд грн.
Крім того, Dengi.ua писали про те, як і де впали ціни на оренду житла в Києві у зв'язку з проблемами зі світлом та опаленням.
