Зимний период 2025–2026 годов с его вызовами для энергосистемы повлиял не только на повседневную жизнь украинцев, но и заставил часть граждан пересмотреть подход к выбору жилья и долгосрочным планам в сфере недвижимости. Согласно опросу OLX Недвижимость, рынок сохранил относительную устойчивость — изменения коснулись прежде всего приоритетов покупателей. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на Delo.ua.
Большинство украинцев остались на прежнем месте
Отмечается, что, несмотря на перебои с электро-, тепло- и водоснабжением зимой, 83% опрошенных не меняли место проживания. Однако часть респондентов все же искала временные решения:
- 7% арендовали жилье в другом населенном пункте;
- 6% переезжали к родственникам или друзьям;
- 4% сменили арендуемое жилье в пределах своего города.
Согласно данным исследования, 38% украинцев сейчас живут в собственном отдельном жилье, еще 16% — вместе с родителями. Самостоятельно арендуют жилье 25% респондентов, 14% делят аренду с партнерами или друзьями, а 4% проживают в общежитиях.
Интерес к покупке сохраняется, но растет осторожность
Сообщается, что энергетическая нестабильность не вызвала резкого спада интереса к операциям с недвижимостью. Как и до зимы 2026 года, около 24% участников опроса планируют сделки: 20% намерены приобрести жилье в течение года, еще 4% — продать его.
В то же время увеличилось число тех, кто откладывает решение. Если ранее покупку или продажу в ближайшие годы планировали 28% опрошенных, то теперь — 35%. Из них 30% рассматривают покупку в горизонте трех лет, а 5% — продажу. Еще 40% украинцев пока не планируют никаких изменений, связанных с недвижимостью.
Энергетический фактор повлиял на планы каждого третьего
Для 11% респондентов проблемы с энергоснабжением стали ключевым аргументом при принятии решения о покупке или продаже жилья в 2026 году. Еще 18% отметили, что ситуация скорее повлияла на их намерения.
Чаще всего украинцы:
- откладывали покупку жилья (33%);
- начинали рассматривать другой город для проживания или инвестирования (33%);
- меняли тип желаемой недвижимости (28%);
- корректировали бюджет (23%);
- ускоряли покупку из-за опасений ухудшения условий (13%);
- задумывались об аренде вместо приобретения (12%).
Среди основных причин респонденты называли финансовую нестабильность (46%), отсутствие стабильного электро- или теплоснабжения (42%), психологическую усталость (40%) и ощущение опасности в месте проживания (34%).
Автономность — в числе ключевых критериев
Кроме того, исследование зафиксировало заметное изменение приоритетов при выборе жилья. По-прежнему важнейшими остаются цена и финансовые возможности (74%), а также район и инфраструктура (45%). Однако на третье место по значимости вышла автономность жилья — ее отметили 42% опрошенных.
Под автономностью чаще всего понимают:
- автономное отопление (64%);
- автономное водоснабжение (40%);
- альтернативные источники энергии — генераторы, аккумуляторы или солнечные панели (35%).
Кроме того, растет значение факторов безопасности: 29% обращают внимание на защищенную территорию, а 24% — на наличие укрытия рядом с домом.
Запросы изменились, рынок адаптируется
Также отмечается, что сложная зима не привела к остановке рынка недвижимости, однако существенно скорректировала ожидания покупателей. Все больше украинцев рассматривают сделки в среднесрочной перспективе и оценивают жилье не только по локации или площади, но и по способности обеспечить автономность и комфорт в кризисных условиях.
Таким образом, энергетическая безопасность постепенно становится одним из ключевых критериев выбора жилья в Украине.
Напомним, как сообщали Dengi.ua, украинцы в декабре 2025 года получили от украинских банков 952 ипотечных кредита на общую сумму почти 2 млрд грн.
Кроме того, Dengi.ua писали о том, как и где упали цены на аренду жилья в Киеве в связи с проблемами со светом и отоплением.
