Згідно з даними OLX Нерухомість, вартість земельних ділянок в Україні продовжує збільшуватися, проте розвиток ринку відбувається неоднорідно. Найбільш помітне зростання цін спостерігається в сегменті великих наділів сільськогосподарського призначення та ділянок під забудову. Одночасно з цим загальна кількість пропозицій поступово скорочується. У категорії промислових земель ситуація залишається змішаною: залежно від площі фіксуються як подорожчання, так і здешевлення. Про це пише Delo.ua, передають Dengi.ua.
Зазначається, що в сегменті сільгоспземель найбільший стрибок цін припав на великі ділянки. Так, вартість наділів площею 80 соток зросла на 69% і досягла $18,4 тис. Ділянки в 70 і 50 соток подорожчали на 58% і 57% відповідно, тоді як ціна на 40 соток збільшилася на 22%. Водночас більш компактні ділянки (10-30 соток) демонструють більш стримане зростання - у межах 10-16%.
При цьому на тлі подорожчання спостерігається скорочення пропозиції: кількість оголошень зменшилася на 1-9%. Винятком стали ділянки площею 70-90 соток, де зафіксовано невеликий приріст кількості пропозицій.
Повідомляється, що схожа ситуація складається і на ринку землі під житлову та громадську забудову. Тут також найшвидше зростають ціни на великі ділянки: 90 соток подорожчали на 60% (до $40,7 тис.), 80 соток - на 38% (до $45,4 тис.), а 1 гектар - на 25% (до $55,4 тис.). Менші за площею наділи (10-40 соток) додали в ціні 14-17%, тоді як для ділянок у діапазоні 60-70 соток вартість залишилася на колишньому рівні.
Пропозиція в цьому сегменті також скорочується, особливо в популярних категоріях: наприклад, кількість оголошень про продаж ділянок площею 10 соток знизилася на 11%.
Як пише видання, водночас у сегменті земель промислового і транспортного призначення динаміка менш однозначна. Частина ділянок подешевшала: вартість 60 соток знизилася на 36%, 1 гектара - на 30%, а 50 соток - на 25%. Водночас деякі площі, навпаки, зросли в ціні: ділянки у 80 соток подорожчали на 35%, а невеликі наділи в 10-20 соток - на 18-19%.
Кількість пропозицій у промисловому сегменті також змінюється різноспрямовано: для одних типів ділянок вона збільшується, для інших - зменшується.
Також зазначається, що загалом ринок землі в Україні демонструє нерівномірну динаміку. Найактивніше дорожчають великі ділянки сільськогосподарського призначення та землі під забудову, тоді як пропозиція в більшості сегментів скорочується. У промисловій категорії спостерігається складніша картина з коливаннями цін і обсягу пропозицій залежно від характеристик ділянок.
Як раніше повідомляли Dengi.ua, однією з ключових проблем первинного ринку нерухомості України є гострий дефіцит якісних проєктів.
Водночас, як писали Dengi.ua, Київ, як і раніше, залишається найдорожчим ринком новобудов, де середня ціна квадратного метра досягла $1 426.
