Згідно з дослідженням ЛУН станом на 6 квітня, найвищі середні ціни на будинки в передмістях, розташованих у межах 50 кілометрів від Києва, зафіксовано на південному напрямку від столиці. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на публікацію Delo.ua.
Зазначається, що медіанна вартість будинку в Козині сягає $900 тис., а в Плютах - $870 тис. За оцінками експертів, такі показники можна порівняти з цінами в передмістях світових мегаполісів: біля Лондона будинки зазвичай коштують $600-800 тис., на околицях Парижа - приблизно $400-650 тис., а поряд із Лісабоном вартість може перевищувати $800 тис., особливо в престижних районах на кшталт Cascais.
Повідомляють, що до преміального сегмента поблизу Києва також належать Лебедівка, де будинки оцінюють у середньому в $650 тис., і Лісники із середньою ціною $600 тис. Тут представлено об'єкти з якісною забудовою і розташуванням у природних зонах.
Водночас у середньому ціновому сегменті розташовані Ходосівка з вартістю будинків близько $418 тис., Романків - $370 тис., Нові Безрадичі - $309 тис., а Крушинка - $250 тис.
Згідно з даними, доступніші ціни зафіксовано в Горі ($190 тис.), Дмитрівці та Іванковичах (по $185 тис.), а також у Петропавлівській Борщагівці, де середня вартість становить $179 тис. У Вишгороді будинки продають у середньому за $163 тис., а в Гатному, Крюківщині та Софіївській Борщагівці - приблизно за $160 тис.
Також зазначається, що йдеться переважно про будинки площею 120-160 квадратних метрів. Часто їхню вартість можна порівняти з ціною трикімнатних квартир у Києві, проте приватні будинки пропонують більше простору і приватності.
Також повідомляється, що до найбільш бюджетних варіантів належать будинки в Гнідині, де медіанна ціна становить $150 тис. Також порівняно недорогі пропозиції представлені в Хотянівці, Осещині та Стоянці - приблизно по $165 тис.
"Передмістя Києва - це дуже різні ринки в одному регіоні. Умовно, у Козині будинок може коштувати як у передмісті Нью-Йорка, тоді як у більш доступних локаціях - як однокімнатна квартира в Києві. Різницю формують не тільки локація, а й площа будинку, тип забудови та рівень інфраструктури", - зазначила Людмила Кірюхіна.
Згідно з новими даними, ринок заміських будинків навколо Києва залишається чітко сегментованим: тут представлені як елітні пропозиції для заможних покупців, так і більш доступні варіанти для тих, хто розглядає будинок як альтернативу квартирі в схожому бюджеті.
Раніше Dengi.ua повідомляли, що квартири з готовим ремонтом "під ключ" стали головним трендом на ринку нерухомості України у 2026 році.
Dengi.ua також писали про ТОП-5 регіонів-лідерів в Україні за стартами продажів квартир у житлових комплексах.
