Согласно исследованию ЛУН по состоянию на 6 апреля, самые высокие средние цены на дома в пригородах, расположенных в пределах 50 километров от Киева, зафиксированы на южном направлении от столицы. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на публикацию Delo.ua.
Отмечается, что медианная стоимость дома в Козине достигает $900 тыс., а в Плютах — $870 тыс. По оценкам экспертов, такие показатели сопоставимы с ценами в пригородах мировых мегаполисов: возле Лондона дома обычно стоят $600–800 тыс., в окрестностях Парижа — примерно $400–650 тыс., а рядом с Лиссабоном стоимость может превышать $800 тыс., особенно в престижных районах вроде Cascais.
Сообщается, что к премиальному сегменту вблизи Киева также относятся Лебедевка, где дома оцениваются в среднем в $650 тыс., и Лесники со средней ценой $600 тыс. Здесь представлены объекты с качественной застройкой и расположением в природных зонах.
При этом в среднем ценовом сегменте находятся Ходосовка со стоимостью домов около $418 тыс., Романков — $370 тыс., Новые Безрадичи — $309 тыс., а Крушинка — $250 тыс.
Согласно данным, более доступные цены зафиксированы в Горе ($190 тыс.), Дмитровке и Иванковичах (по $185 тыс.), а также в Петропавловской Борщаговке, где средняя стоимость составляет $179 тыс. В Вышгороде дома продаются в среднем за $163 тыс., а в Гатном, Крюковщине и Софиевской Борщаговке — около $160 тыс.
Также отмечается, что речь преимущественно идет о домах площадью 120–160 квадратных метров. Часто их стоимость сопоставима с ценой трехкомнатных квартир в Киеве, однако частные дома предлагают больше пространства и приватности.
Также сообщается, что к наиболее бюджетным вариантам относятся дома в Гнидыне, где медианная цена составляет $150 тыс. Также сравнительно недорогие предложения представлены в Хотяновке, Осещине и Стоянке — примерно по $165 тыс.
"Пригород Киева – это очень разные рынки в одном регионе. Условно, в Козине дом может стоить как в пригороде Нью-Йорка, тогда как в более доступных локациях - как однокомнатная квартира в Киеве. Разницу формируют не только локация, но и площадь дома, тип застройки и уровень инфраструктуры", – отметила Людмила Кирюхина.
Согласно новым данным, рынок загородных домов вокруг Киева остается четко сегментированным: здесь представлены как элитные предложения для состоятельных покупателей, так и более доступные варианты для тех, кто рассматривает дом как альтернативу квартире в схожем бюджете.
Ранее Dengi.ua сообщали, что квартиры с готовым ремонтом «под ключ» стали главным трендом на рынке недвижимости Украины в 2026 году.
Dengi.ua также писали о ТОП-5 регионов-лидеров в Украине по стартам продаж квартир в жилых комплексах.
