Квартиры с готовым ремонтом на первичном рынке Украины превратились из нишевого продукта в один из главных трендов рынка недвижимости — в 2026 году около половины всех запросов покупателей касаются именно такого формата жилья.
Об этом рассказала коммерческий директор строительной компании GAZDA Марианна Бигунец, сообщают Dengi.ua.
По оценкам аналитиков компании, в 2023 году доля запросов на квартиры с ремонтом «под ключ» составляла 15–20%, в 2025 году она выросла до 40–50%, и в 2026 году эта устойчивая тенденция уверенно сохраняется.
Почему спрос на квартиры с ремонтом «под ключ» в Украине стремительно растет
Популярность формата «заезжай и живи» обусловлена сразу несколькими важными факторами. В условиях постоянного удорожания строительных материалов и жесткого дефицита квалифицированных мастеров все больше покупателей стремятся жестко зафиксировать свои расходы на старте и избежать длительного, нервного и непредсказуемого ремонта.
«Фактически речь идет не только об отделке, а о предсказуемости бюджета, контролируемости сроков и меньшем бытовом стрессе», — отметила Бигунец.
Первые ощутимые изменения потребительского поведения начались еще в 2022 году — из-за вынужденной релокации граждан в более безопасные регионы, прежде всего во Львовскую, Закарпатскую и Ивано-Франковскую области.
Где в Украине предлагают больше всего готовых квартир в новостройках
Предложение квартир с уже готовым ремонтом распределено по регионам страны неравномерно.
Лидерами рынка являются:
- Киев и Киевская область — около 45% квартир с предусмотренным ремонтом;
- Запад Украины (Львов, Ужгород) — около 40%;
- Одесса — около 15%.
Сколько стоят квартиры с ремонтом «под ключ» в 2026 году
Средняя цена квадратного метра в украинских новостройках по состоянию на апрель 2026 года выглядит следующим образом:
- Львов — около $1420/кв.м;
- Киев — около $1310/кв.м;
- Одесса — около $1180/кв.м;
- Ужгород — около $1150–1160/кв.м.
Квартира с готовым ремонтом от застройщика в среднем обходится на 10–20% дороже по сравнению с аналогичной жилплощадью без отделки (в состоянии «от строителей»).
Однако эксперты приводят показательную математику: самостоятельный ремонт сегодня стартует от $250 за квадратный метр (исключительно за работу бригады, без учета черновых и чистовых материалов) и от $500/кв.м с материалами. В итоге самостоятельная отделка может добавить к изначальной стоимости квартиры еще от 10% до 40%, в зависимости от выбранного качества материалов и дизайнерских решений.
Ранее мы писали, что участники боевых действий (УБД) имеют законное право на первоочередное обеспечение жильем от государства.
Также мы уже писали, что эффективное распределение доходов и жесткая финансовая дисциплина позволяют накопить на собственную недвижимость даже без использования банковских кредитов.
