Верховна Рада ухвалила законопроєкт №15111-д, який передбачає зниження податкового навантаження для громадян, які офіційно здають житло в оренду. Згідно з новими нормами, ставку податку на доходи фізичних осіб для орендодавців буде зменшено з 18% до 5%. Зміни наберуть чинності з 1 січня 2027 року, передають Dengi.ua з посиланням на повідомлення прес-служби ВРУ.
Документ ухвалили в межах закону про обмін даними між цифровими платформами та податковими органами. Крім регулювання діяльності онлайн-сервісів, депутати підтримали низку змін, спрямованих на легалізацію ринку оренди нерухомості.
Як повідомили в профільному комітеті Верховної Ради, зниження ставки ПДФО має стимулювати власників житла офіційно оформляти договори оренди та декларувати отримані доходи.
При цьому повністю від податкових зобов'язань власники нерухомості не звільняються. Крім 5% податку на доходи, орендодавці продовжать сплачувати військовий збір у розмірі 5%.
Крім того, для власників, які офіційно отримують дохід від оренди, перестане діяти пільга з податку на нерухомість. Зараз вона поширюється на квартири площею до 60 квадратних метрів і житлові будинки площею до 120 квадратних метрів.
У парламенті зазначають, що значна частина ринку оренди, як і раніше, перебуває в тіні. Багато власників житла вважають за краще не укладати офіційні договори і не декларувати доходи, зокрема через високий рівень оподаткування.
Очікується, що зменшення ставки ПДФО дасть змогу зробити офіційну здачу нерухомості привабливішою, підвищить прозорість ринку і збільшить надходження до бюджету завдяки розширенню кола сумлінних платників податків.
Згідно з новими правилами, доходи від оренди необхідно буде відображати в річній податковій декларації. При цьому вказувати інші доходи, з яких податки вже були утримані та інформація про які є в розпорядженні податкової служби, не буде потрібно.
У профільному комітеті вважають, що легалізація ринку оренди дасть переваги всім учасникам процесу: власники житла отримають простіші та зрозуміліші правила роботи, орендарі - додатковий захист своїх прав, а держава - стабільніші та прогнозованіші податкові надходження.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, що в Україні власники нерухомості мають сплатити податок за "зайві" квадрати.
Також Dengi.ua писали про те, що Кабмін оновив порядок подання нотаріусами даних про договори оренди нерухомості.
