Верховная Рада приняла законопроект №15111-д, который предусматривает снижение налоговой нагрузки для граждан, официально сдающих жилье в аренду. Согласно новым нормам, ставка налога на доходы физических лиц для арендодателей будет уменьшена с 18% до 5%. Изменения вступят в силу с 1 января 2027 года, передают Dengi.ua со ссылкой на сообщение пресс-службы ВРУ.
Документ был принят в рамках закона об обмене данными между цифровыми платформами и налоговыми органами. Помимо регулирования деятельности онлайн-сервисов, депутаты поддержали ряд изменений, направленных на легализацию рынка аренды недвижимости.
Как сообщили в профильном комитете Верховной Рады, снижение ставки НДФЛ должно стимулировать собственников жилья официально оформлять договоры аренды и декларировать полученные доходы.
При этом полностью от налоговых обязательств владельцы недвижимости не освобождаются. Помимо 5% налога на доходы, арендодатели продолжат уплачивать военный сбор в размере 5%.
Кроме того, для собственников, которые официально получают доход от аренды, перестанет действовать льгота по налогу на недвижимость. Сейчас она распространяется на квартиры площадью до 60 квадратных метров и жилые дома площадью до 120 квадратных метров.
В парламенте отмечают, что значительная часть рынка аренды по-прежнему находится в тени. Многие владельцы жилья предпочитают не заключать официальные договоры и не декларировать доходы, в том числе из-за высокого уровня налогообложения.
Ожидается, что уменьшение ставки НДФЛ позволит сделать официальную сдачу недвижимости более привлекательной, повысит прозрачность рынка и увеличит поступления в бюджет за счет расширения круга добросовестных налогоплательщиков.
Согласно новым правилам, доходы от аренды необходимо будет отражать в годовой налоговой декларации. При этом указывать другие доходы, с которых налоги уже были удержаны и информация о которых есть в распоряжении налоговой службы, не потребуется.
В профильном комитете считают, что легализация рынка аренды принесет преимущества всем участникам процесса: владельцы жилья получат более простые и понятные правила работы, арендаторы — дополнительную защиту своих прав, а государство — более стабильные и прогнозируемые налоговые поступления.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, что в Украине владельцы недвижимости должны уплатить налог за «лишние» квадраты.
Также Dengi.ua писали о том, что Кабмин обновил порядок подачи нотариусами данных о договорах аренды недвижимости.
