Кабмин обновил порядок, по которому нотариусы уведомляют налоговую о договорах аренды недвижимости. Теперь уведомления будут подаваться исключительно в электронной форме — в день удостоверения договора и с электронной подписью нотариуса.
Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на Министерство финансов.
Как изменится порядок уведомлений об аренде недвижимости
Кабинет Министров принял проект постановления о внесении изменений в постановление №1242 от 29 декабря 2010 года. Документ разработало Министерство финансов. Правовая основа изменений — Налоговый кодекс Украины и Закон «Об электронной идентификации и электронных доверительных услугах».
Ключевые изменения в порядке подачи уведомлений:
- обязательная подача в электронной форме — в день удостоверения договора;
- использование квалифицированной электронной подписи или усовершенствованной электронной подписи на основе квалифицированного сертификата нотариуса;
- обязательный новый реквизит — регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика нотариуса;
- переструктурирование формы — отдельные разделы со сведениями о нотариусе, арендодателе, арендаторе и объекте недвижимости.
То есть бумажные уведомления отменяются — теперь все данные будут передаваться исключительно онлайн с электронной подписью.
Почему раньше было сложно идентифицировать нотариусов в системе
Как пояснили в Минфине, действующая форма уведомления имела серьезный недостаток. Она не предусматривала регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика нотариуса.
Это создавало ряд проблем:
- усложняло идентификацию нотариуса;
- делало невозможной автоматизированную обработку уведомлений в информационно-коммуникационной системе Государственной налоговой службы.
То есть информация поступала в налоговую, но система не могла полноценно ее обработать в автоматическом режиме — это создавало лишнюю нагрузку на службу и замедляло администрирование налогов.
Что это изменит для государства и налогоплательщиков
Принятые изменения имеют ряд позитивных последствий как для нотариусов, так и для государства. Основные преимущества новой системы:
- упрощение взаимодействия нотариусов с контролирующими органами;
- надлежащая идентификация нотариусов при подаче уведомлений;
- автоматизация обработки информации в системе Государственной налоговой службы;
- повышение эффективности администрирования налога на доходы физлиц с доходов от аренды недвижимости.
То есть конечная цель изменений — лучше контролировать налоговые поступления от рынка аренды жилья. В результате рынок должен стать прозрачнее, а доходы арендодателей — лучше облагаться налогом на общих основаниях.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, что в части городов Украины «єОселя» уже стала дешевле аренды однокомнатной квартиры.
Также Dengi.ua писали о том, что рост цен на аренду снова привлек украинцев к инвестициям в недвижимость, однако окупаемость жилья стала дольше, а рисков для собственников стало больше.
