В Україні для молодих сімей передбачили нову модель іпотечного кредитування в рамках державної програми «єОселя». Вона дозволить відразу придбати житло більшої площі, а процентна ставка знижуватиметься з появою дітей. Про зміни повідомили в уряді, передають Dengi.ua.
Згідно з новими умовами, процентна ставка за кредитом становитиме 7% у перші три роки, 10% — з четвертого по десятий рік і 12% — починаючи з одинадцятого року кредитування.
При цьому за кожну дитину, яка народиться або буде усиновлена після оформлення кредиту, ставку зменшуватимуть на 2 процентні пункти. Мінімальний рівень може становити 0,1%.
Як змінюватиметься ставка за іпотекою
Нова модель передбачає поступову зміну процентної ставки протягом терміну кредитування.
- Перші три роки — 7% річних.
- З четвертого по десятий рік — 10% річних.
- З одинадцятого року — 12% річних.
Народження дитини після отримання кредиту стане підставою для додаткового зниження ставки на 2 процентні пункти за кожну дитину. При цьому ставка не зможе опуститися нижче 0,1%.
Таким чином, підсумкова ставка залежатиме не тільки від періоду погашення кредиту, а й від того, скільки дітей народиться або буде усиновлено після оформлення іпотеки.
Яке житло зможуть придбати молоді сім’ї
Ще одна зміна стосується площі та вартості нерухомості. За новою моделлю позичальники зможуть придбавати житло з розрахунком на збільшення сім’ї в майбутньому.
Вартість і площа нерухомості можуть перевищувати нормативні параметри програми на 40%. Однак різницю між показниками, допустимими за програмою, та фактичною вартістю житла покупці повинні будуть покрити за рахунок власних коштів.
Обирати нерухомість більшої площі дозволять у новобудовах та будинках, введених в експлуатацію не більше трьох років тому.
Це дозволить молодим сім’ям одразу розглядати просторіші квартири чи будинки, не обмежуючись стандартними нормативами програми. При цьому можливість придбати таке житло залежатиме від фінансових можливостей позичальників та розміру початкового внеску.
Нагадаємо, Dengi.ua повідомляли, що Кабмін направив до Ради законопроект про квартирний облік військових за місцем служби.
Водночас Dengi.ua писали, що після обстрілу українці можуть оформити допомогу на відновлення квартири або приватного будинку через програму «єВідновлення».
