В Украине для молодых семей предусмотрели новую модель ипотечного кредитования в рамках государственной программы «єОселя». Она позволит сразу приобрести жилье большей площади, а процентная ставка будет снижаться при появлении детей. Об изменениях сообщили в правительстве, передают Dengi.ua.
Согласно новым условиям, процентная ставка по кредиту составит 7% в первые три года, 10% — с четвертого по десятый год и 12% — начиная с одиннадцатого года кредитования.
При этом за каждого ребенка, который родится или будет усыновлен после оформления кредита, ставку будут уменьшать на 2 процентных пункта. Минимальный уровень может составить 0,1%.
Как будет меняться ставка по ипотеке
Новая модель предусматривает постепенное изменение процентной ставки в течение срока кредитования.
- Первые три года — 7% годовых.
- С четвертого по десятый год — 10% годовых.
- С одиннадцатого года — 12% годовых.
Появление ребенка после получения кредита станет основанием для дополнительного снижения ставки на 2 процентных пункта за каждого ребенка. При этом ставка не сможет опуститься ниже 0,1%.
Таким образом, итоговая ставка будет зависеть не только от периода погашения кредита, но и от того, сколько детей родится или будет усыновлено после оформления ипотеки.
Какое жилье смогут купить молодые семьи
Еще одно изменение касается площади и стоимости недвижимости. По новой модели заемщики смогут приобретать жилье с расчетом на увеличение семьи в будущем.
Стоимость и площадь недвижимости могут превышать нормативные параметры программы на 40%. Однако разницу между допустимыми программой показателями и фактической стоимостью жилья покупатели должны будут покрыть за счет собственных средств.
Выбирать недвижимость большей площади разрешат в новостройках и домах, введенных в эксплуатацию не более трех лет назад.
Это позволит молодым семьям сразу рассматривать более просторные квартиры или дома, не ограничиваясь стандартными нормативами программы. При этом возможность купить такое жилье будет зависеть от финансовых возможностей заемщиков и размера первоначального взноса.
Напомним, Dengi.ua сообщали, что Кабмин направил в Раду законопроект о квартирном учете военных по месту службы.
В то же время Dengi.ua писали, что после обстрела украинцы могут оформить помощь на восстановление квартиры или частного дома через программу «єВідновлення».
