Переключиться на мобильную версию

Украинские застройщики снижать цены не будут

Застройщики по-прежнему держат стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса на уровне конца 2016 года, обещая, что ценовых катаклизмов предстоящей осенью не будет.
Из-за инфляции себестоимость строительства постепенно растет
Из-за инфляции себестоимость строительства постепенно растет
gettyimages.com

Выше качество за прежнюю цену! Застройщики обещают, что именно в этом направлении будет развиваться рынок бюджетной недвижимости в ближайшие 1-2 года. Конечно, строительные компании и хотели бы повышать цены на свеже-построенное жилье. Но общая ситуация на рынке вынуждает девелоперов замораживать ценники и выдумывать новые способы завлечения покупателей.

Читай также: Что сейчас происходит на украинском рынке недвижимости

Во‑первых, предложение жилья эконом и комфорт-класса продолжает расти. Его доля в общей массе новостроек достигает 60-65%. Только в апреле столичные застройщики выставили на продажу квартиры в 10 новых объектах. Такое перенасыщение предложением напрямую влияет на цены. Во‑вторых, многие девелоперы переключаются на регионы и пригороды, где стоимость строительства ниже, чем в Киеве и городах-миллионниках.

Это позволяет избегать ощутимого повышения цен, хотя инфляция налицо. В‑третьих, пыл строительных компаний охладила гривна, которая последовательно укреплялась в течение апреля-мая.

“И по нашим данным, до конца 2017 года стоимость жилья в сегментах эконом- и комфорт-класса существенно не изменится. Средние цены могут вырасти до 5%, и только в некоторых проектах, которые будут наиболее востребованы среди покупателей“, - считает Анна Лаевская, заместитель коммерческого директора компании Интергал-Буд.

Давят снизу

Читай также: Потерять дом за 1500 долларов: в Украине активизировались черные нотариусы

Себестоимость строительства, тем не менее, растет - инфляция же никуда не девается. По данным Госслужбы статистики, за 1 квартал 2017 года стоимость строительных работ в Украине повысилась на 3,4%. Строительство жилых зданий подорожало на 3,2%, а нежилых на 4%. Что эквивалентно примерно +13-17% в годовом выражении.

Павел Харламов, Ярослава Наумова

Читайте полную версию статьи в журнале “Деньги“ № 11 от 8 июня 2017 года. Номер можно купить онлайн.

Придбати журнал “Гроші“ № 11 від 8 червня 2017 року українською мовою.

Комментариев (0)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь