Переключиться на мобильную версию

В Украине изменили правила раздела недвижимости при разводе

Верховный Суд упростил процесс раздела недостроенных домов между бывшими супругами.
Украинцам упростили правила раздела недвижимого имущества при разводе
Украинцам упростили правила раздела недвижимого имущества при разводе
depositphotos.com

Разводящимся супругам в Украине упростили процедуру раздела недостроенных домов. Рассматривая дело №6-47цс16 (иск жены к бывшему супругу о признании права на часть объекта незавершенного строительства - дома, построенного в браке, но не введенного в эксплуатацию - ред), Верховный суд приравнял недострои к готовой недвижимости, и дал возможность мужу или жене через суд запускать его в эксплуатацию. Об этом сообщает Ubr.ua.

Читай также: По второму кругу: Плюсы и минусы покупки квартиры на вторичном рынке

“Во время бракоразводного процесса и раздела имущества супруг, владеющий недостроенным домом, часто прибегал к такой уловке: не вводил фактически достроенную недвижимость в эксплуатацию, не подключал ее к воде и свету. Только для того, чтобы ее в суде не могли разделить между супругами и соответственно выделить причитающиеся по закону части. В лучшем случае такое имущество признавалось стройматериалом. Такую возможность дает людям действующее законодательство. Но ВСУ в вышеупомянутом постановлении предоставляет второй половине возможность через суд добиться раздела объекта незавершенного строительства с признанием права собственности на часть такого объекта“, - объяснил ситуацию старший партнер адвокатской компании Кравец и партнеры Ростислав Кравец.

Совершенно очевидно, что решение Верховного суда вынесено в защиту права того мужа или жены, который не является совладельцем квадратных метров с выделенными долями.

Читай также: Считается ли купленная квартира совместно нажитым имуществом супругов - юрист

“Для супруга, который является застройщиком в соответствии с разрешительными документами и который умышленно не вводит дом в эксплуатацию с целью ухода от раздела такого дома, позиция ВСУ однозначно не в его пользу. Избрав правовую позицию, изложенную в указанном решении суда, второй из супругов обойдет такую бездеятельность первого супруга, и, таким образом, сможет приобрести возможность оформить за собой все права на принадлежащую ему de jure часть недвижимого имущества“, - подтвердил управляющий партнер АО Клочков и партнеры Владимир Клочков.

Юристы подтверждают - супруги-домовладельцы достаточно активно пользовались вышеописанной уловкой. 

“Причем, большая часть строительных объектов реально могла быть закончена, однако в эксплуатацию не сдана и право собственности не зарегистрировано“, - сказал Клочков.

Хотя заметил, что нередко регистрация возведенных домов затягивалась еще из-за бюрократических проволочек, а также из-за введения в Украине год назад налогообложения недвижимости.

Читай также: Не все поровну: Верховный Суд уточнил, как делить бизнес супругам при разводе

“С момента регистрации права собственности на жилой дом, его собственники приобретают статус плательщика налога на недвижимость с последующими обязанностями оплачивать такой налог. Не желая платить налог, застройщики умышлено не сдают в эксплуатацию уже построенные дома, оставаясь собственниками строительных материалов“, - уточнил Клочков. 

Юристы считают, что постановление ВСУ по делу №6-47цс16 даст толчок новым регистрациям недвижимости за счет так называемой бракоразводной составляющей. И ждут новой волны исков на этот счет.  

Ранее сообщалось, что с каждым годом все больше киевлян решаются на хитрости для получения субсидий: чтобы хоть как-то сбросить тяжелую ношу коммунальных платежей, семьи разводятся.

Смотри также - Адвокат рассказал о нюансах раздела имущества между супругами:

Адвокат рассказал о нюансах раздела имущества между супр...
0:00 / 10:52

Комментариев (1)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
гость  (аноним)  10.10.2016, 22:18
Оценка:  +1
гость
Бывает выносят такие решения, что читаешь и невольно понимаешь...
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь