Переключиться на мобильную версию

Как украинцы обходят налог на недвижимость в 2017 году

Нет уведомления-решения из налоговой? Значит, платить не нужно – считают некоторые юристы.
До 1 июля украинцы должны были получить соответствующие уведомления
До 1 июля украинцы должны были получить соответствующие уведомления
depositphotos.com

Время Ч для проживающих в просторных апартаментах украинцев, все ближе. До 1 июля все граждане-плательщики налога на недвижимость должны были получить уведомления-решения о размере налога. Об этом сообщает UBR.

Читай также: В Украине строят слишком много жилья: что дальше

Впрочем, у фискалов пока нет данных обо всех объектах недвижимости. Особенно о квартирах или домах, зарегистрированных до 2013 года - начала работы государственного электронного реестра. Поэтому формально закон должны выполнять все, а налоговые уведомления получают только те, чья недвижимость попала в реестр.

Нет уведомления - нет налога

Управляющий партнер, адвокат ЮФ Можаев и партнеры Михаил Можаев рассказал, что формально закон возлагает ответственность за уплату налога на самих граждан. В то же время физическим лицам не нужно самостоятельно подсчитывать сумму налога, за них это должны сделать сотрудники налоговой.

Следуя этой логике, до 1 июля 2017 года владельцы квартир и домов должны были получить такие уведомления по месту своей регистрации (прописки). В этих уведомлениях решениях, кроме описания объекта указывается и сумма налога, рассчитанная фискалами.

Как пояснил адвокат и старший партнер адвокатской компании Кравец и Партнеры Ростислав Кравец, тем, кто такое уведомление не получил, ничего платить не нужно. У всех остальных есть 60 дней на уплату налога с момента получения уведомления-решения.

Читай также: Прием квартиры с черновой отделкой у застройщика: обращаем внимание на детали

Если плательщик не согласен с размером налога, подсчитанного работниками фискальной службы, нужно обратиться в местную налоговую инспекцию с требованием провести сверку расчетов. Как показывает практика, в базах данных закралось немало ошибок. Может быть неправильно указана площадь (теперь учитывается не жилая, а общая площадь строения), или сумма налога.

Если удастся доказать ошибку, вам должны пересчитать налог и выдать новое налоговое уведомление-решение. В противном случае есть возможность обжаловать уже выданное в вышестоящей налоговой или через суд.

 “У нас были клиенты, которые получали такие уведомления и приходили в налоговую. Разобрались и уплатили. Больше проблем у них не возникало“, - рассказал Михаил Можаев.

Есть нюансы

Читай также: От редактора: Попробуем платить себе

С 2017 года размер налоговой ставки для недвижимости понизили вдвое - до 1,5%, так как выросла в два раза минимальная зарплата (чтобы абсолютная величина налога не слишком увеличилась). Однако налог платится за предыдущий год. Следовательно, максимальная ставка налога может быть 3% от минзарплаты в 2016 году или 41,34 грн за каждый квадратный метр свыше площади, не облагаемой налогом.

Напомним, льготная площадь для квартир составляет 60 кв м, для домов - 120 кв м, а при одновременном владении домом и квартирой - 180 квадратов. Все, что выше подлежит налогообложению. Если украинец владеет больше чем одним домом или квартирой, то действуют те же правила: суммируется общая площадь всех объектов и отнимается льготная.

Юристы обращают внимание на тот факт, что при сдаче объекта в аренду (когда есть официальный договор и налоговая узнает об этом) придется платить налог со всей площади, без учета льготы.

Читай также: Александр Крамаренко: Отпустили на волю с валютой

Теоретически есть возможность не платить налог, если местные власти не приняли решения о ставке налога на недвижимость. Согласно разъяснениям ГФС, ставка налога в таком случае будет равна 0%.

Как ранее разъяснял специалист департамента налогов и сборов с физических лиц ГФС Владимир Гуцуляк, для нескольких объектов, которые находятся в разных регионах страны, в алгоритме при расчете налога учитывается каждое решение органа местного самоуправления, где находится объект налогообложения.

Ранее сообщалось о том, что в Киеве задержали группировку квартирных аферистов.

Смотри также - Мошенники в Киеве:

В столице задержали организованную преступную группу, чл...
0:00 / 02:24

Комментариев (9)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вверх
Еще Живой  (аноним)  04.07.2017, 12:21
Оценка:  0
Еще Живой
Нужно еще в вести налог на окна и вентиляционные каналы. ВОПРОС ! Где налог на рокошь ? ( Пороходы, яхты, дворцы .и.т.д.)
гость  (аноним)  04.07.2017, 14:11
Оценка:  0
гость
У нас богатых нет, есть сверхбогатые и нищие. Сверх которые даже в декларацию не все записывают - или не помнят все, или стесняются, а потому не могут правильно заплатить налог, вот государство и ждет десятилетиями, когда они подсчет закончат, а у нищих все на виду, и подсчитать легко.
ТК  (аноним)  04.07.2017, 15:11
Оценка:  -1
ТК
Я сомневаюсь, что кто-то из депутатов будет платить этот налог
гость  (аноним)  04.07.2017, 20:09
Оценка:  -1
гость
Уебки
гость  (аноним)  05.07.2017, 11:21
Оценка:  0
гость
да да с депутатов не будут брать этот налог они же не прикосновенные да же если и придет такая бумажка то они все бедные и нищие
гость  (аноним)  05.07.2017, 12:40
Оценка:  -2
гость
Нужно же кому то оплачивать содержание яхт, вилл, замков. Вот и будем платить налог на недвижимость чтобы содержать богатых "слуг народа" .
russiansfreezone    06.07.2017, 10:51
Оценка:  0
russiansfreezone
а сколько у тебя кв.м? сколько ты заплатишь на содержание слуг:?
гость  (аноним)  05.07.2017, 14:44
Оценка:  0
гость
Вот не послушались Леню Космоса,который предлагал ввести налоги на застекленные балконы,металлопластиковые окна,бронедвери,кондиционеры,еще что-то в этом роде.. Теперь бы уже давно все смирились и платили бы.
lasardmitriy    31.07.2017, 22:48
Оценка:  0
lasardmitriy
За воздух еще нужно платить
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь