Вопрос: Четыре семьи решили купить участок для постройки дома на четыре квартиры. Участок приватизирован хозяином-продавцом. Можно ли оформить участок в общую собственность на четверых, или нужно его разбивать на четыре участка? С уважением, Олег.
Ответ: Законодательство не запрещает оформлять землю в совместную собственность. Как рассказал старший юрист юридической компании "Правовой Альянс" Евгений Щеглов, продажу земельного участка четырем собственникам можно оформить одним договором. Но в договоре нужно указать, в каких долях продается участок, то есть, по сколько соток будет принадлежать каждому человеку. Однако при этом, если кто-то из совладельцев решит продать свою долю, ему придется сначала предложить ее соседям -- у них будет право преимущественной покупки. Только в том случае, если все три оставшихся совладельца откажутся, землю можно будет продавать третьим лицам.
Второй способ покупки -- раздел ужекупленной земли в суде или у нотариуса. Не исключен и вариант продажи земли каждому покупателю отдельно. "Собственник может поделить землю до продажи и продать ее отдельными частями", -- отметил г-н Щеглов.
По материалам /
