В Украине продолжается сезонное подорожание сельскохозяйственных земель, и по итогам 2025 года гектар стоит в среднем на 18–20% дороже, чем годом ранее. Наиболее стремительный рост цен фиксируется в западных областях страны. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на информацию 24 Канала.
Отмечается, что рынок земли в 2025 году демонстрирует иную динамику, чем год назад. По словам эксперта по земельным вопросам Игоря Лисецкого в комментарии изданию, ключевыми факторами изменений стали вопросы безопасности и новая стадия зрелости рынка.
Эксперт отмечает, что в 2024 году средняя цена гектара увеличилась с примерно 43 тысяч гривен в январе до более 50 тысяч к декабрю. В начале 2025 года стоимость резко выросла до 72 тысяч гривен, после чего произошла коррекция.
«Если 2024 год был периодом стабильного восстановления и планомерного роста, то 2025-й характеризуется ценовой коррекцией после стремительного пика, высокой волатильностью в начале года и последующей стабилизацией на высоком ценовом значении. Наибольший рост и абсолютные ценовые рекорды (до 123,9 тысячи гривен) наблюдаются в западном кластере, в частности в Ивано-Франковской, Львовской и Тернопольской областях, а также в Киевской», — отметил Лисецкий.
По его словам, сезонное подорожание связано с тем, что аграрии направляют заработанные средства от урожая на расширение земельного банка. Кроме того, осенью традиционно активизируются продажи паев владельцами, получившими арендные выплаты.
Также сообщается, что, согласно данным Опендатабот, стоимость земли превышает 100 тысяч гривен за гектар в ряде областей, а именно:
- Ивано-Франковская — 388,6 тыс. грн;
- Киевская — 159,2 тыс. грн;
- Тернопольская — 141,7 тыс. грн;
- Черкасская — 125 тыс. грн;
- Львовская — 118 тыс. грн;
- Черновицкая — 106,5 тыс. грн;
- Ужгородская — 105,7 тыс. грн.
При этом отмечается, что осенью 2025 года средняя цена гектара стабилизировалась на уровне 61–62 тыс. грн, тогда как осенью 2024 года она составляла 49–52 тыс. грн.
В то же время, как пишет издание, военные угрозы и близость к линии фронта существенно снизили стоимость земли в южных и восточных регионах.
«Наибольший спад или ценовая стагнация (около 25,4 тысячи гривен) четко зафиксированы в прифронтовых и приграничных регионах, таких как Запорожская, Херсонская и Донецкая области, где военные риски нивелируют ценность земли», — отметил Лисецкий.
Он добавил, что простаивание земель на освобожденных территориях Харьковской и Херсонской областей наносит ущерб аграриям, поэтому они активно выступают за ускорение процессов разминирования. Однако восстановление полноценного рынка зависит прежде всего от уровня безопасности в регионе.
Так, менее 40 тыс. грн за гектар в среднем стоят участки в следующих областях:
- Николаевская — 39,4 тыс. грн;
- Донецкая — 38,3 тыс. грн;
- Одесская — 37,1 тыс. грн;
- Херсонская — 36,2 тыс. грн;
- Днепропетровская — 36,1 тыс. грн;
- Запорожская — 30,2 тыс. грн.
Напомним, как сообщали Dengi.ua, в Украине расширили госпрограмму компенсации разминирования агроземель.
Также Dengi.ua писали о том, что в Украине появится Выплатное агентство, которое будет обеспечивать своевременную и прозрачную выплату государственной поддержки сельскохозяйственным производителям.
