За пять лет работы рынка земли в Украине заключили более 500 тысяч сделок купли-продажи, а средняя цена гектара выросла более чем вдвое — почти до 66 тыс. грн.
Об этом свидетельствует аналитический отчет KSE Агроцентр, сообщают Dengi.ua.
Сколько сделок с землей заключили за пять лет
Отмена моратория на куплю-продажу сельскохозяйственной земли 1 июля 2021 года стала ключевым этапом земельной реформы. Несмотря на полномасштабную войну, рынок демонстрирует темпы развития, сопоставимые с показателями отдельных европейских стран.
За пять лет работы рынка было заключено более 500 тыс. сделок купли-продажи на общую площадь около 1,15 млн га. Лидерами по площади купленной земли стали Полтавская, Днепропетровская и Харьковская области.
Устойчивость рынка частично объясняется его открытием для юридических лиц с 1 января 2024 года, что сделало сегмент более ликвидным и инвестиционно привлекательным для бизнеса.
Сколько стоит гектар земли в Украине
Стоимость земли продолжает активно расти: средневзвешенная цена купли-продажи увеличилась с примерно 30 тыс. грн/га в 2021 году до почти 66 тыс. грн/га в фактических ценах.
При этом темпы роста стоимости заметно превышают уровень инфляции в Украине, что делает сельскохозяйственную землю крайне привлекательным и надежным активом для долгосрочных инвестиций.
Как работает рынок аренды государственных земель
Заметную роль в земельных отношениях играет и рынок аренды государственных и коммунальных угодий. Все операции проходят максимально прозрачно через государственную систему электронных торгов «Прозорро.Продажи».
По результатам таких торгов уже передано в аренду более 237 тыс. га государственных и коммунальных земель, а количество успешных аукционов превысило отметку в 21 тысячу.
Как аукционы влияют на арендную плату
Конкурентные электронные аукционы обеспечивают существенный и стабильный рост арендной платы. В среднем финальная арендная ставка по результатам открытых торгов превышает стартовую почти в 4 раза.
Это наглядно демонстрирует значительный экономический эффект честной конкуренции по сравнению со старыми схемами определения арендной платы без проведения аукциона.
Напомним, Dengi.ua сообщали, что стоимость сельскохозяйственной земли в Украине продолжает расти: за месяц средняя цена гектара прибавила почти 5 тысяч гривен.
Кроме того, Dengi.ua писали о том, что наименее качественные почвы среди подконтрольных Украине регионов зафиксированы в Сумской, Волынской и Житомирской областях.
