Из-за войны значительное количество квартир в Украине сейчас не используется, поскольку их владельцы выехали за пределы страны, проходят службу в ВСУ, остаются на временно оккупированных территориях или лишились жилья вследствие боевых действий. При этом счета за коммунальные услуги продолжают начисляться. «На пенсии» разобралось, когда оплату можно не вносить, какие обстоятельства нужно подтвердить документально и за какие услуги платить придется даже при отсутствии жильцов, сообщают Dengi.ua.

Показания счетчиков

Отмечается, что при наличии индивидуальных счетчиков на газ, воду, электроэнергию или тепло начисление оплаты осуществляется по фактическим показателям. Если жилье временно пустует и услуги не потребляются, данные остаются неизменными, а начисления — нулевыми. В этом случае платить не нужно, однако важно регулярно, каждый месяц, передавать эти показания поставщикам. При отсутствии данных компании начнут рассчитывать платежи по установленным нормативам.

Подтверждение отсутствия проживания

Сообщается, что если счетчики не установлены, Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» предусматривает возможность перерасчета, если человек не проживал в квартире более 30 календарных дней. Для этого собственнику необходимо подать заявление в ОСМД или управляющую компанию. На его основании составляется акт о непроживании, который является ключевым документом для корректировки начислений.

Подать заявление можно и дистанционно — через «Дію», по почте, электронной почте или через представителя по доверенности. В доверенности должно быть прямо указано право представлять интересы владельца по вопросам коммунальных услуг.

К заявлению прилагаются копии паспорта и документы, подтверждающие отсутствие в жилье. Это могут быть:

  • загранпаспорт с отметками о пересечении границы или визы;
  • справки из консульства или украинской общины за рубежом;
  • проездные билеты;
  • документы о регистрации места проживания в другой стране.

Также подойдут подтверждения службы в ВСУ или справка из медицинского учреждения.

После оформления акта и сбора доказательств необходимо обратиться с заявлениями непосредственно к поставщикам коммунальных услуг. Важно зафиксировать факт их принятия — получить регистрационный номер, официальный ответ или подтверждение в личном кабинете потребителя — и обновлять такие обращения каждые три–шесть месяцев.

Платежи, которые остаются обязательными

Как пишет издание, даже при пустующей квартире собственник обязан оплачивать содержание дома и придомовой территории. Эти средства идут на уборку, текущие ремонты и обслуживание инженерных сетей, которые выполняются независимо от наличия жильцов.

Кроме того, обязательной остается оплата отопления. Поскольку тепло подается централизованно, квартира является частью общей системы отопления дома. Начисления производятся либо по площади жилья, либо по показателям общедомового счетчика.

Если квартира сдается в аренду

Согласно закону «О жилищно-коммунальных услугах», плательщиком является тот, кто фактически пользуется услугами. Однако при отсутствии письменного договора ответственность за оплату счетов несет собственник жилья.

Чтобы избежать рисков, арендодателю рекомендуется:

  • заключать договор аренды с четко прописанными обязательствами по оплате коммунальных услуг;
  • определить порядок передачи показаний счетчиков;
  • зафиксировать ответственность арендатора в случае задолженности.

Последствия неуплаты

Просрочка платежей приводит к образованию долга и начислению пени в размере 0,01% за каждый день задержки. Если задолженность сохраняется более трех месяцев, поставщик может обратиться в исполнительную службу, что чревато арестом банковских счетов. При сумме долга свыше 20 прожиточных минимумов законодательство допускает автоматическую блокировку возможности продажи квартиры.

Читай также: Штрафы ТЦК: юрист по военному праву рассказала, могут ли они стать бесконечными

Если жилье разрушено

При частичном или полном разрушении жилья в результате боевых действий начисление коммунальных платежей может быть приостановлено. Для этого владельцу необходимо предоставить поставщикам подтверждающие документы — акт обследования или данные из государственных реестров. Начисления не должны производиться до восстановления жилья или получения государственной компенсации, отмечают в Пенсионном фонде.

Если же у поставщиков нет информации о разрушении, а показания счетчиков не передаются, оплата будет начисляться по средним нормативам, и счета за фактически не полученные услуги продолжат поступать.

Недвижимость на оккупированных территориях

Владельцы жилья на временно оккупированных территориях, которые там не проживают, могут добиться прекращения начисления задолженности. Для этого необходимо предоставить коммунальным компаниям справку ВПЛ или иные официальные документы, подтверждающие отсутствие по месту проживания.

Напомним, Dengi.ua сообщали о том, что, согласно решению Кабмина, украинцы будут платить за фактическое потребление услуг ЖКХ.

Кроме того, Dengi.ua писали, как изменятся тарифы на транспорт и коммуналку в Киеве, Харькове и Львове с 1 февраля.