В период действия карантина доля сделок по покупке квартир в рассрочку только в Киеве выросла на 55%. При этом ипотеку украинцы в большей части игнорируют.
Об этом пишет UBR со ссылкой на эксперта рынка недвижимости Викторию Нероду.
Читай также: Украинцы получили дешевой ипотеки почти на 400 млн грн
По ее словам, в сравнении с 2019 годом доля сделок с рассрочкой выросла на 10-12%.
"Из-за возникшей неопределенности в связи с длительностью карантина и возможными кризисными явлениями в экономике страны, многие покупатели, имеющие достаточно средств для приобретения квартиры за 100-процентную стоимость, приняли решение воспользоваться программами рассрочки от застройщика", - отмечает эксперт.
Самой перспективной и выгодной формой на рынке стала форма рассрочки "50 на 50": первый взнос составляет 50%, остальное выплачивается равными частями.
Читай также: Формирование ипотечной ставки в банках: Что надо знать
"На данный момент эта форма рассрочки наиболее выгодна как для покупателя, так и для застройщика. С одной стороны – это взаимное доверие покупателя и девелопера, а с другой – покупатель не зависит от ежемесячных платежей", – говорит эксперт.
Ситуация на рынке квартир в пригородах столицы складывается следующим образом:
- 100% оплата квартир - 42%
- Ипотечные кредиты - 3%
- Рассрочка - 55%.
Читай также: Как взять ипотеку: Что может потребовать банк от заемщика
Кроме того, покупатели предпочитают объекты с готовностью свыше 50%, строящиеся без приостановок; застройщики увеличили уровень продаж в строящихся качественных пригородных комплексах вырос на 30-40% с мая по сентябрь. Свыше 50% покупок приходится на жилье новых форматов, в том числе эко-жилье.
Напомним, НБУ предложил государству частично компенсировать проценты по ипотеке.