Банк может выдвинуть требование как к заемщику, так и к жилью, которое он хочет взять в кредит - и которое одновременно выступает залогом
Ипотека - неплохой способ приобрести себе новое жилье, если хочется, а денег, как это традиционно бывает в Украине, не хватает. Однако стоит понимать, что банк, в который обращаются за кредитом, вправе выдвинуть заемщику ряд требований.
О том, что может потребовать банк-кредитор от своего заемщика на абсолютно законных основаниях, пишет Finance.ua.
Каковы требования банка персонально к заемщику:
Читай также:
- резидентство: Украины, в том числе иностранных граждан с видом на постоянное место жительства;
- возраст: от 23 лет по состоянию на дату выдачи кредита до 65 полных лет;
- доходы: исключительно официальный доход. Должен превышать;
- стаж: Если это текущий стаж, то 6+ лет для наемных работников (кроме моряков и пенсионеров), 24 месяца - для частных предпринимателей (12 месяцев для частных предпринимателей в сфере IT или медицинской отрасли); общий - от 24 месяцев (на одном или нескольких предприятиях, или частным предпринимателем).
Кому точно откажут в кредитовании:
Читай также:
- лицо находится в черном списке банков;
- лицо имеет отрицательную кредитную историю;
- лицо зарегистрировано на оккупированной территории без предоставления справки переселенца.
Требования к залоговой недвижимости, которые выдвигают банки, в принципе одинаковы.
Квартира, отвечающая требованиям:
- дом находится в областном центре или в 30-км зоне от него;
- дом имеет не менее 10 квартир;
- размещен не на территории Крыма или территории ведения ООС.
Квартира, не отвечающая требованиям:
- в домах без системы водо-, электро- и теплоснабжения;
- поврежденные при авариях, стихийных бедствиях и т. д;
- в домах, требующих капитального ремонта;
- с общим пользованием кухней и туалетом жильцами других квартир.
Напомним, ранее президент Зеленский ветировал закон о моратории на взыскание имущества по кредитам. Среди прочего, этот закон касается также ипотечного кредитования.
