Формирование ипотечной ставки в банках: Что надо знать

Если есть идея взять ипотеку - лучше заранее обдумать все детали этого решения, посчитать сумму ежемесячного платежа и другие важные нюансы.

Об этом пишет Finance.ua со ссылкой на директора по развитию розничного бизнеса Департамента поддержки и координации сети ПРАВЭКС Банка Владимира Черненького.

Из чего состоит ставка банка по ипотечному кредиту:

• стоимость привлечения банками ресурсов (депозиты, за счет которых банк профинансирует ипотеку);
• стоимость риска, которая закладывается;
• маржа самого банка.

Например, если семья из трех человек с двумя работающими и ежемесячным доходом в 25 тыс. грн возьмет ипотеку стоимостью 1 млн грн на 20 лет, то:

• при ипотечной ставке в 19% им придется тратить на обслуживание кредита 65% своего дохода. Фактически, это для них абсолютно неподъемная сумма и очень невыгодный вариант, так как оставляет семье только 35% заработанных средств за месяц;
• если же ставка по ипотеке составляет 9,99%, на обслуживание кредита нужно будет тратить только 19% от месячного дохода семьи.

Ранее мы рассказывали о том, что может потребовать от желающего взять жилье в ипотеку банк.