Аренда однокомнатной квартиры в Киеве подорожала на 60% за 2 года: что влияет на цены

Несмотря на войну, в Киеве стоимость однокомнатной квартиры в аренду выросла на 60% за последние два года. Об этом сообщают эксперты ЛУН.

Читай также: Рынок недвижимости: где в Европе дорожает, а где дешевеет жилье

В сентябре 2022 года медиана однокомнатной квартиры в Киеве в аренду составляла 10 000 грн, тогда как во Львове было 16 000 грн. Двухкомнатная квартира в Киеве стоила в среднем 15 000 грн, во Львове - 19 000 грн.

В начале 2024 года спрос на квартиры во Львове снизился. В то же время Киев благодаря эффективности ПВО в городе и экономической ситуации снова стал одним из самых популярных городов для внутренней миграции. Также на ситуацию с арендой в значительной степени повлияло возвращение учебных заведений к офлайн-обучению.

Читай также: Во время войны нардепы продолжают обзаводиться элитной недвижимостью – СМИ

Уже в декабре 2023 двухкомнатная квартира во Львове в среднем стоила 16 000 грн, а в Киеве - 16 700 грн. Сегодня медиана двухкомнатной квартиры во Львове стоит 22 900 грн (удорожание на 43,5% с начала года), а в Киеве - 23 000 грн (удорожание на 43,7% с начала года).

"В первую очередь это означает, что рынок живет, динамично реагирует на все изменения в стране, но живет. Что сложно, например, сказать о таких городах, как Харьков, Херсон, Сумы: там аренда сильно упала с начала войны и до сих пор держится на том же уровне в связи с регулярными обстрелами, приближенностью к зоне боевых действий и, как следствие, низким спросом на жилье", - говорится в сообщении.

Читай также: Рынок недвижимости: где самая низкая и самая высокая стоимость аренды жилья

Как пояснили эксперты, подорожание аренды на 60% за два года является маркером того, что, по крайней мере, Киев живет относительно стабильной жизнью. Спрос на аренду является следствием того, что в городе есть работа, возможность учиться, жить, а экономическая ситуация относительно прогнозируемая.

Ранее мы писали, что Кабинет Министров обновил требования к жилью, которое можно приобрести по программе доступной ипотеки "єОселя". Теперь программа для большинства граждан становится ориентированной на новое или сданное в эксплуатацию жилье не более трех лет назад.