В первой половине 2025 года на рынке недвижимости Украины наблюдается устойчивый рост интереса к покупке частных домов. Спрос увеличился на 19%, что связано с актуальными реалиями военного времени — многие украинцы стремятся к автономности и более безопасной жизни за пределами городов.
Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на данные исследования OLX Недвижимость.
Читай также: Тысячи украинцев получили кредиты на жилье: как работает программа "єОселя"
Отмечается, что заметно возросла активность покупателей: количество откликов на объявления о продаже частных домов выросло, что способствовало росту медианной стоимости таких объектов на 12% за полгода. Наиболее дорогие сделки по покупке частных домов зафиксированы в Киеве, Львове, Ужгороде, Одессе, Черновцах и Ивано-Франковске. Самыми доступными в ценовом плане остаются дома в Чернигове и Запорожье.
Сообщается, что в июне 2025 года рынок купли-продажи домов демонстрировал оживление: общее число объявлений увеличилось по всем сегментам, при этом наибольший рост (+36%) пришёлся на дуплексы. Интерес к частным домам вырос на 23% по сравнению с началом года, за исключением таунхаусов, спрос на которые, напротив, снизился на 4%.
Цены на покупку дома
Цены на недвижимость в долларовом эквиваленте росли умеренно. Частные дома подорожали в среднем на 12%, тогда как стоимость таунхаусов за тот же период осталась на прежнем уровне. Наиболее ощутимое повышение цен — на 18% — произошло в Киеве. В Ивано-Франковске, Ровно, Виннице, Николаеве и Луцке стоимость жилья не изменилась. Между тем, в ряде восточных и южных городов отмечено снижение цен: в Чернигове — на 17%, в Харькове — на 12%, в Запорожье — на 10%.
Средняя стоимость покупки дома в Киеве составила 234 000 долларов (+18%), во Львове — 185 000 долларов (+3%), а в Ужгороде — 165 000 долларов (+7%).
Цены на аренду дома
Что касается сегмента долгосрочной аренды частных домов, то за первые шесть месяцев 2025 года спрос вырос на 38%. Объем предложений также увеличился — на 10%. Средний уровень интереса остаётся высоким: на одно объявление приходится около 13 откликов. Это повлекло за собой значительное повышение медианной арендной платы — на 64%.
Наибольший рост арендных ставок зафиксирован в Николаеве (+50%) и Одессе (+45%). Цены остались стабильными в Кропивницком, Полтаве и Черкассах. Аренда подешевела в Хмельницком (−50%) и Ивано-Франковске (−25%). Самая высокая стоимость аренды дома отмечается в Киеве — 99 673 грн (+9%) и в Ужгороде — 41 629 грн (+4%).
Ранее Dengi.ua сообщали, что в первые шесть месяцев 2025 года в большинстве украинских городов зафиксирован рост цен на покупку и аренду квартир на вторичном рынке.
Также Dengi.ua писали о том, что в Украине запускают экспериментальный проект "Проектируй и строй", который позволит быстрее строить или восстанавливать жилую и другую важную инфраструктуру.