Если квартиру затопило, это еще не означает, что возмещать ущерб автоматически должен сосед сверху. Для получения компенсации важно установить причину аварии, правильно зафиксировать последствия и определить, кто именно отвечает за поврежденный участок инженерных сетей. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на "Судебно-юридическую газету".
Как отмечают специалисты, если причиной затопления стала неисправность оборудования, обслуживающего только одну квартиру, ответственность может нести ее собственник. Однако сам факт того, что вода поступила из соседней квартиры, не является достаточным основанием для взыскания ущерба. Необходимо выяснить, произошел ли прорыв внутриквартирной трубы, поломка сантехники или авария возникла по другой причине.
Читай также: Коммунальные платежи: за что можно не платить в пустующей квартире
Если квартира сдается в аренду, ответственность также определяется обстоятельствами. В случае, когда затопление произошло по вине арендатора — например, из-за неправильной эксплуатации сантехники или самовольного вмешательства в инженерные сети, именно он может быть обязан возместить ущерб. В то же время собственник жилья отвечает, если причиной аварии стала неисправность имущества, которое он обязан был содержать в исправном состоянии.
Иная ситуация возникает, когда прорыв произошел на общем имуществе дома. Если авария связана с неисправностью внутридомовых инженерных сетей, ненадлежащим обслуживанием или несвоевременным ремонтом, ответственность может быть возложена на ОСМД, управляющую компанию или другую организацию, которая отвечает за содержание дома.
Чтобы увеличить шансы на получение компенсации, юристы советуют сразу после затопления оформить акт о залитии квартиры с участием представителей организации, обслуживающей дом. Кроме того, необходимо сделать фото- и видеосъемку всех повреждений, не приступая к ремонту до завершения фиксации последствий аварии.
Если виновная сторона отказывается добровольно возмещать ущерб, пострадавший имеет право обратиться в суд. При этом, помимо судебного сбора, могут возникнуть дополнительные расходы на проведение оценки ущерба, технического обследования, экспертиз и юридическую помощь.
Специалисты подчеркивают, что при рассмотрении подобных споров суд оценивает не только сам факт затопления, но и доказательства причин аварии. Поэтому для успешного взыскания ущерба важно установить, где именно произошел прорыв и кто по закону обязан был обслуживать соответствующий участок инженерных сетей.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, сколько стоит услуга регистрации недвижимости и от чего зависит цена.
Также Dengi.ua писали о том, что в Киеве дорожает жилье премиум и эконом класса.