На украинском рынке недвижимости представлены старинные дома, усадьбы и исторические виллы, стоимость которых варьируется от нескольких сотен тысяч гривен до нескольких миллионов. Цена зависит от состояния и площади зданий, характеристик земельного участка и исторической ценности объекта. Такая недвижимость может заинтересовать покупателей, которые ищут необычное жилье или планируют реализовать собственный проект. Об этом пишут Новини.LIVE со ссылкой на объявления о продаже недвижимости на OLX, передают Dengi.ua.
Дом с хозяйственными постройками в Черниговской области
В Борзне Черниговской области продают старый дом за $12,5 тыс. Вместе со зданием покупатель получит два смежных земельных участка общей площадью около 1,42 га. Площадь самого дома составляет 117,3 кв. м.
Внутри обустроено пять комнат, отопление предусмотрено с помощью печи. На территории также находятся хозяйственное здание и помещения, в которых ранее располагались лесопилка и кузница.
Недвижимость может подойти тем, кто хочет восстановить старинный дом, обустроить загородную усадьбу или использовать территорию для предпринимательской деятельности. Однако перед заключением сделки важно проверить техническое состояние всех построек, рассчитать затраты на ремонт и уточнить правовой статус каждого из земельных участков.
Читай также: Плавучие дома в Украине: особенности, стоимость и юридический статус
Загородная усадьба с виноградником в Черкасской области
В селе Чеховка Черкасской области продается двухэтажный загородный дом стоимостью около 3,34 млн грн. Площадь здания составляет 91,8 кв. м, а размер земельного участка достигает 120 соток.
На территории расположены гараж, сауна, беседка и площадка для барбекю. Кроме того, здесь есть фруктовый сад, виноградник и собственная винодельня, которую продавец выделяет как одну из особенностей объекта. Неподалеку находятся река, водохранилище и лес.
В отличие от старинных зданий, нуждающихся в восстановлении, эта усадьба представляет собой обустроенное место для загородного проживания и отдыха. Ее стоимость показывает, во сколько может обойтись недвижимость с просторным участком и дополнительной инфраструктурой.
Историческая вилла «Американка» во Львовской области
Среди представленных объектов наиболее дорогим является историческая вилла «Американка», расположенная в Бибрке Львовской области. Недвижимость выставлена на продажу за $165 тыс.
Общая площадь комплекса составляет 415,6 кв. м. На историческую виллу приходится 264,2 кв. м, еще 151,4 кв. м занимает хозяйственная постройка. Площадь земельного участка составляет 38,51 сотки. При этом земля находится в коммунальной собственности, а право пользования ею предоставляется на основании договора аренды.
Виллу построили в начале XX века. В здании сохранились старинные настенные росписи, деревянные окна и двери, латунные защелки и другие оригинальные детали. Дополняют комплекс старый погреб и хозяйственная постройка, оборудованная водонапорной башней.
Объект относится к нежилому фонду, поэтому его потенциальное использование отличается от приобретения обычного жилого дома. Вилла может представлять интерес для создания гостиничного комплекса, туристического пространства или культурного проекта.
При этом потенциальному покупателю необходимо заранее изучить условия аренды земли и требования к сохранению исторических элементов здания.
На что обратить внимание при покупке старинной недвижимости
Приобретение старого дома по привлекательной цене не всегда оказывается экономически выгодным. Помимо расходов на покупку, новому владельцу может потребоваться вложить значительные средства в ремонт крыши, укрепление фундамента, замену инженерных коммуникаций и восстановление интерьера.
До оформления сделки рекомендуется проверить документы на недвижимость и земельный участок, выяснить, имеются ли обременения, уточнить границы территории и возможность подключения необходимых коммуникаций. Если здание признано памятником культурного наследия, следует отдельно изучить действующие ограничения и требования к реставрации или перепланировке.
Особого внимания заслуживает юридический статус земли. Так, участок под виллой «Американка» принадлежит территориальной общине, а не продавцу. Поэтому покупателю необходимо оценить условия дальнейшего пользования землей и возможные ограничения до принятия окончательного решения о покупке.
Dengi.ua ранее сообщали, что средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 17 тыс. грн в месяц.
Dengi.ua также писали о том, какие главные ошибки совершает продавец при продаже недвижимости.