В ноябре 2026 года цены на частные дома в Украине существенно различаются в зависимости от региона. На вторичном рынке стоимость жилья начинается примерно от $12 тыс. и в отдельных городах превышает $200 тыс. При этом за год в некоторых областях недвижимость подорожала почти на 40%. Об этом сообщает 24 Канал со ссылкой на данные аналитиков ЛУН, передают Dengi.ua.

Где в Украине самые дорогие частные дома

Среди крупных городов лидером по стоимости частной недвижимости остается Киев. Медианная цена дома на вторичном рынке в столице составляет $230 тыс.

Читай также: Недвижимость в Болгарии дешевле, чем в Украине: где выгоднее купить

В других городах с дорогой недвижимостью ситуация следующая:

  • Львов — $210 тыс.;
  • Ужгород — $175 тыс.;
  • Одесса — $165 тыс.;
  • Черновцы — $142 тыс.;
  • Ивано-Франковск и Тернополь — по $139 тыс.;
  • Луцк — $110 тыс.;
  • Винница — $103 тыс.

В Ровно частный дом в среднем стоит $99 тыс., в Хмельницком — $95 тыс., а в Харькове — около $90 тыс.

Где дома можно купить дешевле всего

Наиболее доступное частное жилье среди областных центров продается в Чернигове. Медианная стоимость дома здесь составляет $26,4 тыс.

Также сравнительно недорогие варианты предлагают в следующих городах:

  • Николаев — $38 тыс.;
  • Запорожье — $39 тыс.;
  • Днепр — от $53 тыс.;
  • Полтава — от $53 тыс.;
  • Кропивницкий — от $53 тыс.;
  • Сумы — до $58 тыс.

Таким образом, разница между стоимостью частного дома в Киеве и Чернигове составляет почти девять раз.

Сколько стоят частные дома в разных областях

Если рассматривать рынок по регионам, наиболее дорогие дома продают в Киевской области — в среднем за $124 тыс.

В западных областях цены также остаются высокими. В частности:

  • Львовская область — $97 тыс.;
  • Ивано-Франковская область — $95 тыс.;
  • Винницкая область — $83,3 тыс.;
  • Закарпатская область — $83 тыс.;
  • Волынская область — $80 тыс.

В Ровенской области частный дом стоит около $58,9 тыс., в Тернопольской — $55 тыс., в Черновицкой — $52 тыс.

В то же время в Хмельницкой и Днепропетровской областях медианная стоимость составляет около $30 тыс., а в Харьковской — $28,5 тыс.

Самые низкие цены зафиксированы в Черниговской области — $11,8 тыс. В Николаевской, Сумской и Кировоградской областях дома стоят от $16 тыс. до $17,5 тыс.

В каких регионах недвижимость подорожала сильнее всего

За год динамика цен на частные дома оказалась неодинаковой. Среди городов наиболее заметный рост зафиксирован в Тернополе — на 24%. В Житомире и Виннице стоимость жилья увеличилась на 18%.

Однако в некоторых городах дома стали дешевле. Например, в Чернигове цены снизились на 18%, в Сумах — на 11%, во Львове — на 5%, а в Днепре — на 4%.

На уровне областей лидером по годовому подорожанию стала Запорожская область — цены выросли на 46%. В Винницкой области увеличение составило 39%, в Тернопольской — 38%, а в Волынской и Черновицкой — по 37%.

Наименьший рост стоимости частных домов зафиксировали в Кировоградской области — всего на 3%.

На формирование цен влияют спрос, объем предложений и ситуация с безопасностью. В регионах с более стабильной обстановкой интерес покупателей поддерживает стоимость недвижимости, тогда как близость к боевым действиям сдерживает спрос.

Ранее Dengi.ua сообщали о том, cколько стоит снять квартиру в Украине в ноябре.

Также Dengi.ua писали о том, кому и почему отказывают в аренде жилья в Украине.