С 1 октября 2025 года в Украине упрощен порядок взимания платы за землю в случае смены собственника недвижимости. Об этом сообщила Государственная налоговая служба (ГНС), передают Dengi.ua.

"Если обязанность уплаты платы за землю переходит к другому лицу в связи с изменением собственника недвижимого имущества, то сумма платы, внесенная предыдущим пользователем, может быть засчитана в счет будущих платежей нового пользователя земельного участка", - говорится в сообщении.

В ГНС уточнили, что это возможно при возмещении новым владельцем (пользователем) уплаченной суммы предыдущему плательщику на основании заключения контролирующего органа.

Читай также: Владельцам недвижимости: действительны ли документы, выданные до 2013 года

Такие нововведения внесены Законом Украины от 16 июля 2025 года №4536-ІХ, который вступил в силу с 1 октября 2025.

Согласно статье 120 Земельного кодекса Украины:

  • в случае приобретения права собственности на дом, здание или сооружение право собственности на земельный участок, на котором размещен объект, переходит к новому владельцу автоматически;
  • если земельный участок находится в пользовании (в том числе в аренде), то к приобретателю недвижимости переходит и право пользования им.

Право собственности или использования земельного участка возникает с момента его государственной регистрации. Владельцы земли и землепользователи начинают платить плату за землю со дня возникновения соответствующего права.

"Новые правила направлены на упрощение процесса перехода обязанности уплаты платы за землю при смене собственника недвижимости, избежание двойной уплаты и повышение прозрачности расчетов с бюджетом", - добавили в ведомстве.

Ранее мы писали, что резиденты Defence City освобождаются от уплаты земельного налога и налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Освобождение применяется со следующего месяца после получения такого статуса и до завершения месяца, в котором он прекращен. 

Напомним, в январе-сентябре 2025 года местные бюджеты получили 33,8 млрд грн платы за землю, что на 15,3% или на 4,5 млрд грн больше, чем за аналогичный период прошлого года (29,3 млрд грн).