Украинцам начали поступать налоговые уведомления об уплате налога на недвижимость за 2025 год. В этом году сумма начислений заметно увеличилась: по состоянию на 28 августа налоговые обязательства получили около 2,44 млн физических лиц на общую сумму 9,8 млрд грн. Государственная налоговая служба должна была направить налоговые уведомления до 1 июля. После получения платежки у владельца недвижимости есть 60 дней для уплаты налога. Об этом пишет издание "На пенсии", передают Dengi.ua.

Сколько украинцев получили налоговые платежки

По данным Государственной налоговой службы, количество граждан, которым начислили налог на недвижимость, за год практически не изменилось.

В 2025 году платежки за налоговый период 2024 года получили около 2,41 млн человек. При этом сумма начислений составляла примерно 7,6 млрд грн.

В 2026 году количество плательщиков выросло до 2,44 млн, а общая сумма налога увеличилась до 9,8 млрд грн.

За какие квадратные метры начисляют налог

Налог рассчитывается не со всей площади жилья. Закон предусматривает определенную площадь, которая не облагается налогом.

Для квартиры это 60 кв. м, а для жилого дома — 120 кв. м.

Например, если площадь квартиры составляет 70 кв. м, налог начислят только на 10 кв. м сверх установленного лимита.

При этом органы местного самоуправления имеют право установить большую необлагаемую площадь. Поэтому окончательная сумма зависит в том числе от решения конкретной территориальной общины.

Сколько придется заплатить за лишнюю площадь

Ставку налога устанавливают местные власти, однако она не может превышать 1,5% минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года.

Поскольку в 2025 году минимальная зарплата составляла 8000 грн, максимальная ставка при расчете налога за 2025 год составляет 120 грн за каждый квадратный метр сверх нормы.

Например, при максимальной ставке за квартиру площадью 70 кв. м придется заплатить до 1200 грн — за 10 кв. м сверх необлагаемой площади.

Если местная община установила более низкую ставку, сумма будет соответственно меньше.

Как проверить начисление налога

Если бумажное уведомление не пришло, узнать о наличии налогового обязательства можно самостоятельно через Электронный кабинет налогоплательщика.

Информация доступна в разделе «Состояние расчетов с бюджетом». Там можно проверить сумму начисленного налога и реквизиты для его уплаты.

Для входа в кабинет необходимо воспользоваться квалифицированной электронной подписью.

Кому дополнительно начислят 25 тысяч гривен

Для владельцев особенно большой недвижимости предусмотрена отдельная доплата.

Если площадь квартиры или жилого дома превышает 300 кв. м, собственнику начисляют дополнительно 25 000 грн в год за каждый такой объект недвижимости.

Эта сумма не заменяет основной налог. Ее придется заплатить сверх начисления за квадратные метры, превышающие установленную необлагаемую площадь.

Поэтому владельцам крупной недвижимости стоит внимательно проверить полученное налоговое уведомление: важно посмотреть не только площадь объекта, но и примененную местными властями ставку и наличие дополнительной доплаты.