Пожалуй, 2014 год выдался для банковской сферы самым сложным за время независимости Украины. По данным НБУ, за 10 месяцев текущего года вкладчики изъяли из финучреждений около 48 млрд гривен и 8,3 млрд долларов. В сухих процентах, за год сокращение депозитов составляет 19% в гривне и 36% в валюте. Подобный отток капитала, в сочетании с тяжелой политической и экономической ситуацией, не мог не сказаться на банковском рынке – с начала года число стабильных банков основательно поубавилось – с начала года в Украине ликвидированы 16 банков, еще 22 проходят процедуру ликвидации.
Но если банковская сфера теряет деньги и вкладчиков, то куда же перенаправляется высвободившаяся денежная масса? По мнению Анны Гребневой, аналитика портала новостроек ЛУН.ua, сегодня наблюдается активное перемещение денежных масс из банковского сектора, в сектор первичной недвижимости. «С началом кризиса 2014 года, повлекшим нестабильность банковской системы и падение гривни, многие люди, хранившие свои сбережения на депозитах, массово забирают деньги из банков, - говорит эксперт. – При этом изъятые средства, как правило, не складываются «под подушку», а вкладываются в более эффективные инструменты инвестирования, в частности, в первичный рынок недвижимости»Предпосылкой подобной «финансовой ротации» стала взвешенная ценовая политика застройщиков: многие из них зафиксировали цены на новостройки Киева в гривнях, предложили существенные скидки при 100% оплате строящихся квадратных метров, внедрили гибкие программы рассрочек. А учитывая снизившуюся, по сравнению с началом года, стоимость квадратного метра в валюте, вложение в новостройку позволяет предположить, что в будущем доходность такой инвестиции будет гораздо выше, чем прибыль, которую сегодня могут предложить банки.Позитив перенаправления денежного потока из банковской сферы в сектор строительства состоит, в первую очередь, в том, что деньги продолжают «работать» и не дают экономике окончательно скатиться в пропасть. Ведь возведение новых квадратных метров означает, как минимум, сохранение существующих рабочих мест в строительной и смежной отраслях, выплату зарплат людям, занятым в этих сферах. А они, в свою очередь, вкладывают заработанные деньги в другие отрасли экономики: торговлю, здравоохранение, туризм.
